WORLD7

HOT NEWS

ใจฟู720x100pxsmed

ตลาดยิ่งเจริญ รับรางวัล SMEs Excellence Awards องค์กรต้นแบบ มุ่งพัฒนาการบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ

ตลาดยิ่งเจริญ รับรางวัล SMEs Excellence Awards...

ตลาดยิ่งเจริญ รับรางวัล SMEs Excellence Awards...
More
INSET โชว์ศักยภาพในงาน Thailand Cloud & Datacenter Convention 2022

INSET โชว์ศักยภาพในงาน Thailand Cloud & Datacenter Convention 2022

INSET โชว์ศักยภาพในงาน Thailand Cloud & Datacenter Convention 2022      ...
More
สมาคมผู้สื่อข่าวเศรษฐกิจ Econmass Sportday 2022

สมาคมผู้สื่อข่าวเศรษฐกิจ Econmass Sportday 2022

สมาคมผู้สื่อข่าวเศรษฐกิจ Econmass Sportday 2022          ...
More
ประกันมิตซุยฯ สานต่อโครงการมอบหมวกนิรภัยสำหรับเด็กแก่น้องๆ ในพื้นที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา

ประกันมิตซุยฯ สานต่อโครงการมอบหมวกนิรภัยสำหรับเด็กแก่น้องๆ ในพื้นที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา

ประกันมิตซุยฯ สานต่อโครงการมอบหมวกนิรภัยสำหรับเด็กแก่น้องๆ ในพื้นที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา  ...
More
บีเอเอสเอฟ ร่วมกับเทศบาลเมืองแสนสุข จัดกิจกรรมโครงการ ‘BASF Beach Cleaning Challenge 2022’ เป็นครั้งแรกในไทย นำจิตอาสาร่วมเก็บขยะ ทำความสะอาดริมชายหาดบางแสน

บีเอเอสเอฟ ร่วมกับเทศบาลเมืองแสนสุข จัดกิจกรรมโครงการ ‘BASF Beach Cleaning Challenge 2022’...

บีเอเอสเอฟ ร่วมกับเทศบาลเมืองแสนสุข จัดกิจกรรมโครงการ ‘BASF Beach Cleaning Challenge 2022’...
More
‘กรุงไทย’ ร่วมอนุรักษ์ผืนป่า สนับสนุนการจัดงาน ‘เขาใหญ่มาราธอน 2565’

‘กรุงไทย’ ร่วมอนุรักษ์ผืนป่า สนับสนุนการจัดงาน ‘เขาใหญ่มาราธอน 2565’

‘กรุงไทย’ ร่วมอนุรักษ์ผืนป่า สนับสนุนการจัดงาน ‘เขาใหญ่มาราธอน 2565’        ...
More
CHOW รับรางวัลดีเด่น องค์กรต้นแบบความยั่งยืนตลาดทุนไทย ด้านสนับสนุนคนพิการ 2565

CHOW รับรางวัลดีเด่น องค์กรต้นแบบความยั่งยืนตลาดทุนไทย ด้านสนับสนุนคนพิการ 2565

CHOW รับรางวัลดีเด่น องค์กรต้นแบบความยั่งยืนตลาดทุนไทย ด้านสนับสนุนคนพิการ 2565    ...
More
SME D Bank ลงพื้นที่ จ.พิษณุโลก มอบนโยบายขับเคลื่อนองค์กรปี 65-66 เยี่ยมชมกิจการลูกค้า ‘วงษ์พาณิชย์’ ต้นแบบ SMEs เติบโตตามแนวทาง BCG Model

SME D Bank ลงพื้นที่ จ.พิษณุโลก มอบนโยบายขับเคลื่อนองค์กรปี 65-66 เยี่ยมชมกิจการลูกค้า...

SME D Bank ลงพื้นที่ จ.พิษณุโลก มอบนโยบายขับเคลื่อนองค์กรปี 65-66 เยี่ยมชมกิจการลูกค้า...
More
TEGH ต้อนรับ คณะผู้บริหารแบงก์กสิกรไทย

TEGH ต้อนรับ คณะผู้บริหารแบงก์กสิกรไทย

TEGH ต้อนรับ คณะผู้บริหารแบงก์กสิกรไทย           คุณเกริกกุล โกกนุทาภรณ์...
More
PIMO-ไพโม่ หัวกระไดไม่แห้งคู่ค้า-พันธมิตรเข้าเยี่ยมชมบริษัท

PIMO-ไพโม่ หัวกระไดไม่แห้งคู่ค้า-พันธมิตรเข้าเยี่ยมชมบริษัท

PIMO-ไพโม่ หัวกระไดไม่แห้งคู่ค้า-พันธมิตรเข้าเยี่ยมชมบริษัท          ...
More
ธอส. เปิดตัวเงินฝาก ECO Savings ดอกเบี้ยสูง 1.75% ต่อปี

ธอส. เปิดตัวเงินฝาก ECO Savings ดอกเบี้ยสูง 1.75% ต่อปี

ธอส. เปิดตัวเงินฝาก ECO Savings ดอกเบี้ยสูง 1.75% ต่อปี          ...
More
ประธานาธิบดีเวียดนาม เยี่ยมชมนิทรรศการการลงทุนเอสซีจี เพิ่มศักยภาพเศรษฐกิจ สานความสัมพันธ์ไทย-เวียดนาม

ประธานาธิบดีเวียดนาม เยี่ยมชมนิทรรศการการลงทุนเอสซีจี เพิ่มศักยภาพเศรษฐกิจ...

ประธานาธิบดีเวียดนาม เยี่ยมชมนิทรรศการการลงทุนเอสซีจี เพิ่มศักยภาพเศรษฐกิจ...
More
NDR รับรางวัลองค์กรต้นแบบความยั่งยืนในตลาดทุนไทยด้านสนับสนุนคนพิการประจำปี 2565 ระดับ ‘ดีเด่น’

NDR รับรางวัลองค์กรต้นแบบความยั่งยืนในตลาดทุนไทยด้านสนับสนุนคนพิการประจำปี 2565 ระดับ ‘ดีเด่น’

NDR รับรางวัลองค์กรต้นแบบความยั่งยืนในตลาดทุนไทยด้านสนับสนุนคนพิการประจำปี 2565 ระดับ...
More
BEM ร่วมแสดงความยินดี ครบรอบ 50 ปี กทพ.

BEM ร่วมแสดงความยินดี ครบรอบ 50 ปี กทพ.

BEM ร่วมแสดงความยินดี ครบรอบ 50 ปี กทพ.           คุณอนวัช สุวรรณฤทธิ์...
More
ตลาดหลักทรัพย์ฯ เชิญครูและนักเรียนมาเรียนรู้การใช้บอร์ดเกม Moneyfolio เพื่อวางแผนการเงิน

ตลาดหลักทรัพย์ฯ เชิญครูและนักเรียนมาเรียนรู้การใช้บอร์ดเกม Moneyfolio เพื่อวางแผนการเงิน

ตลาดหลักทรัพย์ฯ เชิญครูและนักเรียนมาเรียนรู้การใช้บอร์ดเกม Moneyfolio เพื่อวางแผนการเงิน  ...
More
MGT ขอแสดงความยินดีกับท่านดร.ประธาน Pongpanu Svetarundra

MGT ขอแสดงความยินดีกับท่านดร.ประธาน Pongpanu Svetarundra

MGT ขอแสดงความยินดีกับท่านดร. ประธาน Pongpanu Svetarundra ‘พงษ์ภาณุ เศวตรุนทร์’...
More
5 องค์กรรวมพลัง เปิดแคมเปญ เดนโด ไดร์ฟ เฮ้าส์ บ้านพลังงานสะอาดครั้งแรกในประเทศไทย

5 องค์กรรวมพลัง เปิดแคมเปญ เดนโด ไดร์ฟ เฮ้าส์ บ้านพลังงานสะอาดครั้งแรกในประเทศไทย

5 องค์กรรวมพลัง เปิดแคมเปญ เดนโด ไดร์ฟ เฮ้าส์ บ้านพลังงานสะอาดครั้งแรกในประเทศไทย    ...
More
‘เงินติดล้อ’ สนับสนุน มูลนิธิแม่ฟ้าหลวง ในพระบรมราชูปถัมภ์ พร้อมรวมพลังสร้างฝายต้นน้ำพื้นที่ดอยตุง ฟื้นฟูความสมบูรณ์ให้กับต้นน้ำ

‘เงินติดล้อ’ สนับสนุน มูลนิธิแม่ฟ้าหลวง ในพระบรมราชูปถัมภ์ พร้อมรวมพลังสร้างฝายต้นน้ำพื้นที่ดอยตุง...

  ‘เงินติดล้อ’ สนับสนุน มูลนิธิแม่ฟ้าหลวง ในพระบรมราชูปถัมภ์...
More
SAM บริษัทบริหารสินทรัพย์ของคนไทย เข้าร่วมกิจกรรมโครงการสืบสานพระราชปณิธาน ณ โรงเรียนรุจิรพัฒน์ อำเภอสวนผึ้ง จังหวัดราชบุรี

SAM บริษัทบริหารสินทรัพย์ของคนไทย เข้าร่วมกิจกรรมโครงการสืบสานพระราชปณิธาน ณ โรงเรียนรุจิรพัฒน์...

SAM บริษัทบริหารสินทรัพย์ของคนไทย เข้าร่วมกิจกรรมโครงการสืบสานพระราชปณิธาน ณ โรงเรียนรุจิรพัฒน์...
More
เมืองไทยประกันชีวิต ร่วมพิธีเปิดห้องปฏิบัติการ ‘BILLION QUATER’ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

เมืองไทยประกันชีวิต ร่วมพิธีเปิดห้องปฏิบัติการ ‘BILLION QUATER’ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

เมืองไทยประกันชีวิต ร่วมพิธีเปิดห้องปฏิบัติการ ‘BILLION QUATER’ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย  ...
More

tqm720kuangthai 1

ข่าวล่าสุด!

กระทรวงการคลัง

cp 1

 

ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเมนท์ รุกเปิดกองทรัสต์ DTPHREIT ลงทุนในโรงแรมดังของ MQDC มูลค่ากองร่วม 4 พันล้าน เผย MQDC พร้อมรับซื้อคืนราคาเดิมหลังปิดกอง มั่นใจศักยภาพแข็งแกร่ง

          บริษัทดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเมนท์ จำกัด (DTPRM) บริษัทบริหารกองทรัสต์ ในเครือบริษัท ดีทีจีโอ พรอสเพอรัส จำกัด (DTP) ประกาศจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่า ดีทีพี ฮอสพิทอลลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน” (DTPHREIT) มูลค่ากองทรัสต์รวมไม่เกิน 4,107 ล้านบาท พร้อมเข้าลงทุนกิจการโรงแรมศักยภาพสูงของ MQDC (บริษัท แมกโนเลีย ดีเวล็อปเมนต์ ควอลิตี้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด) เผยเป็นกองทรัสต์ REIT buy-back ซึ่งเป็นกองทรัสต์ประเภทที่มีข้อตกลงให้เจ้าของเดิมรับซื้อทรัพย์สินคืนในวันสิ้นสุดการลงทุน

 

9316 DTPRM Wanida

          นางสาววนิดา สุขสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีทีพี โกลบอล รีทส์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (DTPRM) เปิดเผยว่า กองทรัสต์ DTPHREIT จะเข้าลงทุนในทรัพย์สินประเภทโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ที่มีศักยภาพของ MQDC ดังนี้ 1.ลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าสังหาริมทรัพย์โครงการโรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย กรุงเทพฯ และ 2.เซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ และงานระบบต่างๆ ในโครงการแมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด (MRB) โดยมีมูลค่าขนาดกองทรัสต์ 3.ลงทุนในกรรมสิทธิ์โครงการโรงแรมยู เขาใหญ่ (U Khao Yai) รวมทั้งสิ้นไม่เกิน 4,107 ล้านบาท

          โดย กองทรัสต์ DTPHREIT เป็นกองทรัสต์ประเภท REIT buy-back ที่มีข้อตกลงในการขายอสังหาริมทรัพย์คืนให้แก่เจ้าของเดิมเมื่อสิ้นสุดปีที่ 3 นับตั้งแต่วันที่กองทรัสต์เข้าลงทุน (Obligation) นอกจากนี้ ในระหว่าง 3 ปี ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน ได้มีข้อตกลงในการให้เจ้าของทรัพย์สินเช่ากลับ เพื่อนำทรัพย์สินหรือโรงแรมไปบริหารจัดการ และจ่ายค่าเช่าให้แก่กองทรัสต์ในอัตราที่แน่นอน โดยได้กำหนดอัตราค่าเช่าทั้ง 2 โครงการ ไว้ที่ประมาณ 217.49 ล้านบาทต่อปี และมีการวางเงินประกันเท่ากับค่าเช่าที่ต้องชำระให้แก่กองทรัสต์เป็นจำนวน 3 เดือนซึ่งจะทำให้กองทรัสต์ DTPHREIT มีรายได้ที่มั่นคงแน่นอน

 

9316 MQDC Property 01

9316 MQDC Property 02

 

          ด้วยรายได้และผลตอบแทนที่แน่นอนสม่ำเสมอ จากการให้เจ้าของทรัพย์สินเช่ากลับโดยกำหนดค่าเช่าคงที่ ทำให้กองทรัสต์ DTPHREIT สามารถจ่ายผลตอบแทนให้ผู้ถือหน่วยลงทุนได้ในอัตรา 7% ต่อปี โดยจ่ายในอัตราคงที่ตลอด 3 ปี นอกจากนี้ เจ้าของยังตกลงที่จะซื้อทรัพย์สินคืนในราคาที่เท่ากับราคาที่กองทรัสต์เข้าลงทุนในวันที่สิ้นสุดปีที่ 3 นับจากกองทรัสต์เข้าลงทุน ทำให้ผู้ถือหน่วยลงทุนจะได้รับเงินลงทุนคืนเต็มจำนวนเมื่อสิ้นสุดปีที่ 3” นางสาววนิดากล่าว

          ทั้งนี้ กองทรัสต์คาดว่าจะเสนอขายหน่วยลงทุนให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่พิเศษ (Ultra-High Net Worth) โดยมี บล.หยวนต้า (ประเทศไทยและ บล.ดาโอ (ประเทศไทย) เป็นผู้จัดจำหน่าย และมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย เป็นทรัสตี

 

9316 MQDC Wisit

 

          นายวิสิษฐ์ มาลัยศิริรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร MQDC ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สิน (sponsor) กล่าวว่า ทรัพย์สินที่ขายให้กองทรัสต์ DTPHREIT ถือเป็นทรัพย์สินที่มีศักยภาพที่สูงมาก ทั้งทำเลที่ตั้งและคุณภาพ และเป็นทรัพย์สินที่มีความสำคัญกับกลุ่มบริษัท โดยวัตถุประสงค์ของการระดมทุนในครั้งนี้ เพื่อนำเงินที่ได้มารองรับการลงทุนเพิ่ม และนำมาชำระหนี้บางส่วน และเป็นเงินทุนหมุนเวียน

          “ทั้งนี้ หลังจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด 19 คลี่คลายลงอย่างมาก หลายประเทศผ่อนคลายมาตรการและเปิดประเทศให้คนเดินทางมากขึ้น โดยเฉพาะประเทศไทยมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามามากขึ้นอย่างรวดเร็ว ทำให้ทิศทางธุรกิจโรงแรมกลับมาฟื้นตัวได้รวดเร็วเช่นกัน ซึ่งจะส่งผลให้ความสามารถในการหารายได้และมูลค่าทรัพย์สินฟื้นตัวกลับมาในทิศทางที่ดีขึ้นอย่างมาก ดังนั้น หลังครบกำหนด 3 ปี บริษัทมีความตั้งใจอย่างยิ่งและมีความพร้อมในการซื้อทรัพย์สินคืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินทรัพย์ที่ขายให้กอง DTPHREIT ขณะนี้มีอัตราการฟื้นตัวรวดเร็วมาก เนื่องจากในช่วงโควิดที่ผ่านมา ทาง MQDC คงอัตราจ้างงานพนักงานโรงแรมทุกแห่งโดยไม่มีการคัดพนักงานออกแม้แต่รายเดียว และมีการดูแลอสังหาริมทรัพย์ให้พร้อมเปิดบริการตลอดเวลาทำให้สามารถกลับมาดำเนินการตามปกติได้ทันทีที่มีการเปิดประเทศ

          “จากสถานการณ์ต่างๆ ที่คลี่คลาย และมีทิศทางดีขึ้น ทำให้เรามั่นใจว่า การท่องเที่ยวจะกลับมาเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศให้เติบโตได้อีกครั้ง และธุรกิจต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยว ธุรกิจบริการจะฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นต์ของบริษัททีกองรีทส์ เข้าลงทุนในครั้งนี้ ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่น ใกล้แหล่งท่องเที่ยวใจกลางเมือง บริหารโดยทีมงานชื่อดังระดับสากล จะได้รับประโยชน์โดยตรง ซึ่งจะเป็นปัจจัยเอื้อให้กลุ่มบริษัทสามารถบริหารจัดการ และดำเนินการตามข้อตกลงกับกองรีทส์ได้ เป็นอย่างดี ทั้งการชำระค่าเช่าให้กองรีทส์ และการซื้อคืนทรัพย์สินได้ตามข้อตกลงนายวิสิษฐ์ กล่าว

 

A9316

EXIM One 720x90 C J

วิริยะ 720x100

AXA 720 x100

aia 720 x100

PTG 720x100TU720x100sme 720x100

BANPU 720x100QIC 720x100

ธกส 720x100

ใจฟู720x100px

ais 720x100

สภาพัฒน์ฯ สศช.

สำนักนายกฯ

ส่งเสริมการลงทุน BOI

ทหาร-กลาโหม

Viriyha620x100

แบงก์ชาติ

บริษัทจดทะเบียน

หุ้นเด่นวันนี้!

168 1

พาณิชย์

อสังหาริมทรัพย์

การตลาด

Insurance ประกัน

บทความการเงิน

Direct Sale ขายตรง

การศึกษา

ศาสนา

ไอที-เทคโนฯ

ข่าว กรุงเทพ

ไฟฟ้า ลม โซล่าร์

แรงงาน

ข่าวสังคม

กีฬา

ท่องเที่ยว

INVESMENTE

FUND

SEC

TU580x400

สภาอุตสาหกรรม

กรมศุลกากร