Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Wednesday, 08 October 2014 22:07

Hits: 3221

ชาญอิสสระ ทุ่ม 1 หมื่นล.ลุยโครงการปี 58

    แนวหน้า : นายสงกรานต์ อิสสระ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในปี 2558 บริษัทมีแผนจะใช้งบในการพัฒนาที่อยู่อาศัยและโครงการค้าปลีกรวม 10,000 ล้านบาท แบ่งเป็นการพัฒนาในโครงการเดิมที่เปิดไปในช่วงที่ผ่านมา อาทิ การพัฒนาโครงการ 'ทิวทะเล'ในส่วน (เฟส) ที่ 4 มูลค่า 1,500 ล้านบาท เป็นรูปแบบของคอนโดมิเนียม และเฟส 5 มูลค่า 800 ล้านบาท ในรูปแบบของโรงแรม 4-5 ดาว และขยายในโครงการ'ศรีพันวา'ซึ่งจะอยู่ในรูปแบบของการเพิ่มทุนผ่านงบประมาณ 400 ล้านบาท

     ส่วนการพัฒนาโครงการใหม่ในปี 2558 นั้น บริษัทมีแผนการพัฒนาโครงการทั้งแนวราบ(บ้านเดี่ยว) และคอนโดมิเนียม ประกอบด้วย การพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวในโซนตะวันออกผ่านงบลงทุน 2,500 ล้านบาท และการเปิดโครงการ “อีซี่ คอนโดมิเนี่ยม” ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับกลางในทำเลกรุงเทพฯ คาดว่าจะใช้งบลงทุนประมาณ 1,800 ล้านบาท และมีแผนพัฒนาศูนย์การค้าชุมชน (คอมมูนิตี้มอลล์) เป็นการร่วมทุนกับกลุ่มสหพัฒน์ คาดว่าจะใช้งบลงทุนประมาณ 3,000 ล้านบาท

     ในขณะที่การเปิดโครงการในไตรมาส 4 ปี 2557 นั้น ล่าสุดบริษัทได้ทุ่มงบกว่า 800 ล้านบาท เปิดโครงการ'อิสสระ คอลเลคชั่น-สาทร' (ISSARA COLLECTION-Sathorn) คอนโดมิเนียม สูง 7 ชั้น บนพื้นที่ 1 ไร่ 1 ตารางวา บนถนนนางลิ้นจี่ซอย 4 จำนวน 33 หน่วย (ยูนิต) ราคาต่อยูนิตเริ่มต้นที่ 15.9 ล้านบาท หรือราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 155,000 บาท เพื่อรองรับกับความต้องการของลูกค้าที่อยากมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง คาดว่าจะก่อสร้างโครงการแล้วเสร็จประมาณต้นปี 2560 มอบหมายให้บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เป็นผู้บริหารงานขาย จะเปิดให้จองตั้งแต่วันที่ 13 พฤศจิกายน 2557

      สำหรับ ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในขณะนี้ ยังคงมีความต้องการที่สูง โดยเฉพาะในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD อาทิ สีลม ,สาทร และพระราม 4 ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ประกอบกับยังมีกลุ่มผู้ที่มองหาคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง สังเกตจากราคาที่ดินที่มีการปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยที่ดินในทำเลกลางเมืองได้ทะลุ 1-1.5 แสนบาทต่อตารางวาไปแล้ว

ชาญอิสสระรุกลงทุนปี 58 มูลค่า 1 หมื่นล้าน

     ไทยโพสต์ : ราชดำริ *’ชาญอิสสระ’ กางแผนปี 58 ลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท ผนึกทุนฮ่องกง-จีน ผุด’บาบา บีช คลับ’ ในพังงา

   นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเม้นท์ (CI) เปิดเผยว่า บริษัทได้ร่วมทุนกับนักลงทุนชาวฮ่องกง-จีน เพื่อพัฒนาโครงการงบาบา บีช คลับงใน จ.พังงา บนพื้นที่กว่า 40 ไร่ ภายในโครงการประกอบด้วย บ้านเดี่ยว 6 ยูนิต พูลวิลล่า 16 ยูนิต คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 100 ยูนิต และโรงแรม รวมมูลค่าทั้งโครงการกว่า 3,000 ล้านบาท

    นอกจากนี้ ยังมีแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ 1 โครงการ มูลค่า 1,800 ล้านบาท ชะอำ 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,300 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว ย่านบางนา-ตราด 100 ยูนิต มูลค่า 2,500 ล้านบาท

    ทั้งนี้ บริษัทมีแผนขยาย โครงการศรีพันวาใน จ.ภูเก็ต โดยจะเพิ่มจำนวนห้องอีก 30 ยูนิต มูลค่าการลงทุนกว่า 400 ล้านบาท เมื่อแล้วเสร็จจะนำ ศรีพันวาเข้ากองทุนอสังหาริม ทรัพย์ คาดว่าจะมีมูลค่าประ มาณ 900 ล้านบาท รวมแล้วในปี 2558 บริษัท เตรียมใช้งบลงทุนในการพัฒนาโครงการรวมกว่า 10,000 ล้านบาท

    สำหรับ ไตรมาส 4 ปีนี้ เตรียมเปิดตัวโครงการ'อิสสระ เชียงใหม่'บนพื้นที่ 6 ไร่ ใกล้ เซ็นทรัล เฟสติวัล เป็นคอนโด มิเนียม ความสูง 7 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ซึ่งผ่านการอนุมัติการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) แล้ว ราคา 1.9 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 560 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท

   ล่าสุด เปิดตัวโครงการ อิสสระ คอลเลคชั่น-สาทร คอนโด มิเนียมแนว Low-rise สูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บน ถ.นางลิ้นจี่ ซอย 4 ราคาเริ่มต้นที่ 15.9 ล้านบาท จำนวน 33 ยูนิต มูลค่าโครงการเกือบ 1,000 ล้านบาท

   ส่วนผลดำเนินงาน 9 เดือน ที่ผ่านมา รับรู้รายได้แล้ว 1,000 ล้านบาท มั่นใจสิ้นปีทำได้ตามเป้าหมายที่ 2,100 ล้านบาท.