Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Tuesday, 16 December 2014 09:28

Hits: 2370

บ้านสร้างเองปีหน้าส่อฟื้นตัว

    ไทยโพสต์ * สมาคมไทยรับสร้าง บ้าน ชี้ตลาดรับสร้างบ้านปี 58 รอ ลุ้นฟื้นตัว คาดขยายตัว 4,200-4,300 หน่วย และมีมูลค่า 15,000-16,000 ล้านบาท

     นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายก สมาคมไทยรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาด "บ้านสร้างเอง" ทั่วประเทศในปี 2558 สมาคมคาดว่าจะค่อยๆ ฟื้นตัวตามทิศทางการขยายตัวของเศรษฐกิจประเทศ โดย คาดว่าจะมีความต้องการสร้างบ้านเองทั่วประเทศใกล้เคียงกับปีที่แล้ว ทั้งนี้ สมาคมคาดว่าตลาดรับสร้างบ้านต่างจังหวัดน่าจะมีทิศทางเติบโตได้ดี โดยเฉพาะเมื่อผู้ประกอบการทั้งรายเดิมและรายใหม่ต่างขยายการให้บริการสร้างบ้านครอบคลุมพื้นที่ต่างจังหวัดของประเทศมากขึ้น ทั้งนี้ สมาคมประเมินว่า ปริมาณตลาดรับสร้างบ้านปีหน้าจะขยายตัวประมาณ 4,200-4,300 หน่วย และมีมูลค่า 15,000-16,000 ล้านบาท

   ทั้งนี้ ภูมิภาคที่น่าจับตาคือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคกลาง ในส่วนของตลาดรับสร้างบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลนั้น มองว่าความต้องการสร้างบ้านและกำลังซื้อจะยังทรงตัวหรือเติบโตเพียงเล็กน้อย โดยปัจจัยหลักๆ ที่ส่งผลกระทบเกิดจากที่ดินเปล่าลดน้อยลงและมีราคาแพง ฯลฯ ทำให้การสร้างบ้านเดี่ยวส่วนใหญ่ย้ายออกสู่จังหวัดใกล้เคียง อาทิ ชลบุรี อยุธยา นครปฐม สมุทรสาคร ราชบุรี สุพรรณบุรี เป็น ต้น

    สำหรับ จังหวัดในภาคตะวัน ออกเฉียงเหนือหรือภาคอีสาน พบว่ามีรายใหม่เลือกเข้ามาแข่งขันมากที่สุด โดยมีสำนักงานตั้งอยู่ที่จังหวัดนครราชสีมา ขอนแก่น อุดรธานี ร้อยเอ็ด อุบลราชธานี เลย ฯลฯ รองลงมาตั้งอยู่ในจังหวัด พื้นที่ภาคกลาง อาทิเช่น สระบุรี ราชบุรี ชลบุรี ระยอง ประจวบฯ (หัวหิน) นอกนั้นเป็นจังหวัดในภาค เหนือและภาคใต้ เช่น ลำปาง พะเยา กำแพงเพชร นครสวรรค์ สุราษฎร์ฯ สงขลา ตรัง ฯลฯ เป็นต้น หรือนับ รวมได้ทั้งสิ้นกว่า 180 รายทั่วประเทศ

   อย่างไรก็ตาม ในปีนี้สมาคมได้ประเมินว่า ปริมาณและมูลค่าภาพ รวมตลาดรับสร้างบ้านไม่ขยายตัวตามเป้าที่ตั้งไว้ ล่าสุดเมื่อเร็วๆ นี้ พบ ว่ามูลค่าตลาดรวมรับสร้างบ้านมีการ ขยายตัวได้เพียง 2.5-3% คิดเป็น 4,100-4,200 หน่วย หรือมูลค่าประ มาณ 12,500-13,500 ล้านบาท จากการคาดการณ์ว่ามูลค่าตลาดจะเติบโตได้ประมาณ 8-10% คิดเป็น 4,800-5,000 หน่วย หรือมูลค่าประมาณ 14,000 ล้านบาท.