Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Thursday, 30 April 2015 23:15

Hits: 2053

รับสร้างบ้านกัดฟันสู้ ศก.ซบ

   บ้านเมือง : นายวิสิฐษ์ โมไนยพงศ์ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา ความต้องการสร้างบ้านถือว่ายังไม่ดีนักเนื่องจากสภาพเศรษฐกิจที่ซบเซาส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ซึ่งสอดคล้องกับผลสำรวจพฤติกรรมผู้บริโภคในงาน Home Builder Focus 2015 ในเดือนมีนาคมที่ผ่านมา แม้ว่ายอดจองรวมจะเป็นไปตามเป้าหมายที่สมาคมฯ ตั้งไว้ ซึ่งเป็นไปตามการคาดการณ์ว่าตัวเลขการเติบโตในปีนี้ไม่น่าจะเกิน 7% ซึ่งถือเป็นอัตราที่ต่ำมากสำหรับธุรกิจนี้ ทั้งนี้ทางสมาคมฯ ได้เตรียมแผนกระตุ้นกำลังซื้อผู้บริโภค โดยที่ผ่านมาได้ขยายฐานพันธมิตรในกลุ่มธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องอย่างต่อเนื่อง ซึ่งได้รับความสนใจจากลูกค้ามาก เพราะช่วยประหยัดเวลาและได้รับความสะดวก ตลอดจนโปรโมชั่นราคาพิเศษที่เหล่าพันธมิตรให้กับสมาชิกของสมาคม

  นอกจากนี้ โปรโมชั่นกับสถาบันการเงินก็เป็นตัวช่วยที่ทำให้ลูกค้าตัดสินใจปลูกสร้างบ้านได้เร็วขึ้นในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทั้งนี้กลุ่มลูกค้าฐานใหญ่จากการสำรวจปีนี้เป็นกลุ่มผู้ปลูกสร้างบ้านในระดับราคาไม่เกิน 2.5-5 ล้าน ซึ่งหลังจากนี้สมาคมได้วางแผนการจัดงานมหกรรมรับสร้างบ้าน Home Builder Expo 2015 ภายใต้แนวคิด "รับสร้างบ้าน ไม่เพียงแค่รับสร้างบ้าน" ในช่วงระหว่างวันที่ 20-23 สิงหาคมศกนี้ โดยเน้นเพิ่มไลน์สินค้ากลุ่มวัสดุและสินค้าที่เกี่ยวเนื่องกับบ้านให้มากขึ้น เป็นการต่อยอดจากงานที่ผ่านมา ทั้งยังเป็นการกระตุ้นกำลังซื้อในช่วงปลายปีอีกด้วย

  "ลูกค้ากลุ่มที่ต้องการปลูกสร้างบ้านเป็นกลุ่มที่ใช้เวลาวางแผนและหาข้อมูลจึงใช้เวลานานในการตัดสินใจ กอปรกับโปรโมชั่นในช่วงกิจกรรมที่สมาคมฯ จัดต่อเนื่องเป็นประจำทุกปี ทำให้การตัดสินใจปลูกสร้างบ้านเกิดขึ้นในช่วงเวลานี้ แต่ในช่วงไตรมาสที่ 2 จะเป็นช่วงที่สะท้อนสภาพตลาดที่แท้จริง ดังนั้นถ้ารัฐบาลจะสามารถช่วยกระตุ้นความเชื่อมั่นและกำลังการใช้จ่ายของผู้บริโภคกลับมาสู่ระบบน่าจะเป็นมาตรการด้านภาษีที่ทางสมาคมฯ ได้เคยเสนอไปก่อนหน้านี้มาใช้ คือการปรับลดภาษีให้ผู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง ในอัตราร้อยละ 5 โดยทยอยจ่ายคืนในรูปแบบค่าลดหย่อนภาษีเป็นเวลา 5 ปี เช่น หากปลูกสร้างบ้านในราคา 3 ล้านบาทก็จะได้ลดหย่อนภาษี 150,000 บาท โดยแบ่งลดหย่อนภาษีได้ปีละไม่เกิน 30,000 บาทเป็นเวลา 5 ปี เป็นต้น ซึ่งมาตรการนี้ควรกำหนดเวลา 6-12 เดือนเพื่อเป็นการกระตุ้นตลาด เป็นแรงจูงใจให้ผู้ต้องการปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองตัดสินใจเร็วขึ้น และยังก่อให้เกิดการจ้างงานรับเหมาก่อสร้างทั้งระบบ เพราะตลาดรับสร้างบ้านเป็นธุรกิจเฉพาะที่ต้องอาศัยความเชื่อมั่นและความพร้อมของผู้บริโภคเป็นสำคัญ" นายกสมาคม กล่าว

    ทั้งนี้ ผลการสำรวจยังพบว่าสถานการณ์ทางการเมือง-เศรษฐกิจและอัตราดอกเบี้ยเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจปลูกสร้างบ้านของผู้บริโภค ขณะที่โปรโมชั่นในงานสมาคมฯ จัดมีผลต่อการกระตุ้นการตัดสินใจเช่นกัน โดยสาเหตุที่ผู้บริโภคเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างว่าเนื่องจากมีความมั่นใจเรื่องประสบการณ์ความน่าเชื่อถือของบริษัท คุณภาพและความประณีตในงานก่อสร้าง ลดความกังวลปัญหาการไม่ทิ้งงาน อย่างไรก็ตาม จากผลสำรวจดังกล่าวทางสมาคมฯ ได้นำมาใช้เพื่อวางแผนเตรียมความพร้อมสมาชิกในช่วงเศรษฐกิจทรงตัว โดยกำหนดจัดอบรมเสริมศักยภาพด้านการนำเสนอและการขายแก่สมาชิกในช่วงเดือนมิถุนายน ศกนี้

    อย่างไรก็ตาม ทางสมาคมฯ ได้เผยแพร่ข้อมูลกับทางสมาชิกผ่านทาง E-Library ที่สมาคมฯ ได้เปิดให้บริการสมาชิกสมาคมฯ สื่อมวลชน ตลอดจนบุคคลทั่วไปผ่านทางเว็บไซต์ www.hba-th.org ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับรหัสผ่านเข้าเพื่อสืบค้นข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับธุรกิจรับสร้างบ้านและกิจกรรมต่างๆ ของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน