Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Thursday, 04 June 2015 16:54

Hits: 1824

เซ็นจูรี่ชู 4 จุดขาย'บริกซ์ คอนโดฯ'

     บ้านเมือง : นายศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหารบริษัท เซ็นจูรี่ 21(ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยถึงภาวะการซื้อ-ขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา (ม.ค.-พ.ค.2558) โดยภาพรวมไม่ค่อยคึกนัก แต่จะมีเฉพาะในบางพื้นที่หรือบางทำเลยังพบว่าตลาดยังมีดีมานด์เห็นได้จากยอดการขายห้องชุดในโครงการบริกซ์ (BRIX) คอนโดมิเนียมที่ จรัญสนิทวงศ์ 64 สี่แยกบางพลัด (ซังฮี้) ที่บริษัทเซ็นจูรี่ 21 รับบริหารงานขายให้ที่ได้เปิดขายอย่างเป็นทางการไปเมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม 2558 ที่ผ่านมาสามารถขายไปได้ 90% ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด 560 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าการขายประมาณ 1,500 ล้านบาทจากมูลค่ารวมโครงการ 1,700 ล้านบาท

   โดยกลุ่มลูกค้าที่ซื้อส่วนใหญ่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อการลงทุน โดยลูกค้าที่ซื้อส่วนใหญ่เป็นคนที่อาศัยอยู่ในย่านดังกล่าว มีเหตุผลหลักๆ ในการซื้อดังนี้ 1.ซื้อเพราะมองเห็นศักยภาพของทำเลที่ตั้ง 2.ซื้อเพราะชอบในการออกแบบดีไซน์ทั้งภายในและภายนอก รวมถึงฟังก์ชั่นการใช้สอยที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่ 3.ในทำเลดังกล่าวนั้นปัจจุบันซัพพลายคอนโดฯ ยังมีออกมาสู่ตลาดไม่มากในขณะที่ตลาดยังมีความต้องการ และ 4.ราคาขายจับต้องได้ไม่สูงจนเกินไป

    "จริงอยู่ตลาดรวมๆ เรียลเอสเตทกำลังซื้อไม่ดี แต่หากลองดูเป็นรายโลเคชั่นยังมีบางโลเคชั่นที่ตลาดยังมีดีมานด์ ทำเลย่านจรัญสนิทวงศ์ 64 ผมว่ายังเป็นบลูโอเชียน" นายศุภชัย กล่าวให้ความเห็น พร้อมกับระบุว่าจากการสำรวจทำเลจรัญสนิทวงศ์ขณะนี้มีห้องชุดในตลาดประมาณ 3,000 ยูนิต แต่พร้อมขายในสต๊อกประมาณ 700 ยูนิตเท่านั้น

    โครงการดังกล่าวพัฒนาโดยบริษัทมีสไตล์ เอสเตท จำกัดตั้งอยู่บนเนื้อที่ 3 ไร่เศษบริเวณสี่แยกบางพลัด ติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน "สถานีสิรินธร" พัฒนาเป็นอาคารสูง 32 ชั้นกับ 1 ชั้นใต้ดิน 1 อาคาร มีจำนวน 560 ยูนิตขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 22-123 ตารางเมตร (ตร.ม.) ราคาขายเฉลี่ย 8.5 หมื่นบาทต่อตารางเมตร เริ่มก่อสร้างต้นปี 2559 คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2561 ทั้งนี้ หากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระเปิดให้บริการประมาณกลางปี 2560 ราคาซื้อขายคอนโดฯ น่าจะปรับเพิ่มเป็น 1 แสนบาทต่อตารางเมตร และเชื่อมั่นว่าทำเลดังกล่าวจะเป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ที่สะดวกทั้งการเดินทาง ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษาและร้านอาหาร ฯลฯ