Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Wednesday, 30 September 2015 19:05

Hits: 2772

AQ SHADI เผยโฉมโครงการ ติดถนนใหญ่ พหลโยธิน-รังสิตชูจุดขายราคาเก่า+คุณภาพ มาตรฐาน AQ เริ่ม 4.29 ล้าน

    นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานกรรมการ และ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  บริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน)  เผยแผนรุกพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบในครึ่งปีหลัง ตามแนวทางการดำเนินธุรกิจ 'Blueprinting Your Future' ที่มุ่งสร้างสรรค์และพัฒนาโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ออกแบบอย่างสวยงาม ให้สามารถอยู่อาศัยได้ยาวนาน และยังสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่เจ้าของได้ในอนาคต เปิดตัวบ้านรุ่นใหม่สุดอลังการติดถนนใหญ่พหลโยธิน-รังสิต

    โครงการ 'เอคิว เชดิ'บ้านพร้อมอยู่ รูปแบบใหม่ ใจกลางทำเลแห่งอนาคต ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่าง ดีไซน์ + ความเป็นธรรมชาติ ภายใต้คอนเซปต์ “บ้านดีไซน์ใหม่ใต้ร่มไม้เขียว” ซึ่งเป็นความสำเร็จของการพัฒนาโครงการ พร้อมนำเสนอสุดยอดของการดีไซน์ และการตกแต่งภายในที่เพิ่มฟังค์ชั่นการใช้งานให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ 

     หลังจาก นายยงยุทธ เข้ามาบริหารงาน ทำให้มีการปรับปรุง และ พัฒนาโครงการไปอย่างมาก ทั้งภายในโครงการรายล้อมไปด้วยต้นไม้ใหญ่กระจายโดยรอบโครงการ พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถเชื่อมโยงความสุขของทุกคนในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นคลับเฮาส์ที่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ชั้นนำครบครัน รวมไปถึงสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ถึง 2 จุด และ Dog Park ที่ไม่เคยมีในโครงการไหนมาก่อน

     AQ SHADI มีเนื้อที่โครงการ 16 ไร่ 1 งาน 17.7 ตร.วา  มูลค่าโครงการ 360 ล้านบาท เป็นบ้าน 2 ชั้น จำนวน 86 ยูนิต  พื้นที่ 36-84.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ +1 ห้องน้ำรับแขก จอดรถได้ 2 คัน ภายในบ้านถูกจัดสรรพื้นที่สำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว ตกแต่งตามฟังค์ชั่น การใช้งานของผู้อยู่อาศัย และสะท้อนความเป็นตัวเองของเจ้าของบ้าน เช่น ส่วนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร  ครัวยุโรป ( ในบ้าน )  ครัวไทย ( นอกบ้าน )  ส่วนซักล้าง  ห้องเก็บของ 2 ห้อง และสวนอันร่มรื่นที่ให้ความอบอุ่นอย่างลงตัว

   นายยงยุทธ เปิดเผยว่า “ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บนถนนพหลโยธิน บริเวณที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยกรุงเทพและมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ยังคงมีการขยายตัวได้ดี แม้ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศในปี 2558 นี้จะชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ขยายตัว แต่การลงทุนในโซนดังกล่าวถือว่าได้รับความสนใจจากนักลงทุนมาก ซึ่งปัจจัยที่ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้ยังเติบโตได้ดี คือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเส้นทางบางซื่อ-รังสิต และ สิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็น สถานีขนส่งหมอชิตแห่งใหม่ , ห้างสรรพสินค้า Central, Mega Rangsit และ Future City พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ซึ่งจะทำให้ความเจริญบนถนนพหลโยธิน-รังสิต ขยายตัวไปอย่างรวดเร็ว หากโครงการรถฟ้าสายสีแดงและสิ่งอำนวยความสะดวกแห่งใหม่ในอนาคตแล้วเสร็จ คาดว่าจะทำให้ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันที่ดินติดถนนใหญ่พหลโยธินราคาพุ่งสูงขึ้นเร็วมาก และยังมีแนวโน้มจะปรับตัวสูงขึ้นอีก ทำให้ยากที่จะมีโครงการบ้านหรือที่อยู่อาศัยแนวราบใหม่ๆเกิดขึ้น เนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินที่สูงขึ้น”

     เอคิว เชดิ พหลโยธิน-รังสิต ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท คงจะหาไม่ได้อีกแล้วในโครงการอื่นที่คุณภาพเท่าเทียมกันและติดถนนใหญ่พหลโยธิน เรียกได้ว่าเป็นโอกาสสุดท้ายที่จะให้คุณได้อยู่อาศัยบนทำเลคุณภาพแห่งอนาคต ในบรรยากาศอันร่มรื่นใต้ร่มไม้เขียว นายยงยุทธย้ำ ห้ามพลาดโอกาสทอง หมดแล้วหมดเลย

      โครงการ เอคิว เชดิ เปิดให้ลงทะเบียน เพื่อรับสิทธิพิเศษ รับฟรีเครื่องดูดฝุ่น i-Robot มูลค่า 19,900 บาท พร้อมให้เข้าชมบ้านตัวอย่างได้แล้ววันนี้ หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.AQestate.com โทร.1636

ติดต่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : IR network

คุณณัฐพงษ์  ใจแกล้ว (มิกซ์)                Mobile: 081-401-0226      e-mail : nattaphong@irnetwork.co.th

คุณณัฐสินี  ระเบียบนาวีนุรักษ์ (เก๋)       Mobile  080-999-8028      e-mail : natsinee@irnetwork.co.th

AQ ลุ้นปีนี้พลิกกำไรแม้ภาวะศก.ชะลอฉุดยอดขายต่ำกว่าเป้ามาที่ 2.2 พันลบ.

    นายวิรัตน์ เอี้ยวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ บมจ.เอคิว เอสเตท (AQ) กล่าวว่า ผลประกอบการปีนี้มีลุ้นพลิกเป็นกำไรสุทธิ จากที่ขาดทุนสุทธิ 285.61 ล้านบาทในปีที่แล้ว หลังช่วงครึ่งแรกปีนี้ทำกำไรสุทธิได้แล้ว 59.57 ล้านบาท  และคาดว่าผลประกอบการในช่วงครึ่งปีหลังจะยังอยู่ระดับที่ดี จากการรับรู้รายได้ทั้งหมดของยอดขายรอโอน(backlog) ที่ปัจจุบันมีอยู่ราว 300-400 ล้านบาท

     แต่ในส่วนของยอดขายในปีนี้คาดว่าจะทำได้เพียง 2.2 พันล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ระดับ 2.5 พันล้านบาท เป็นผลจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ประกอบกับในช่วงที่เหลือของปีนี้ยังไม่มีสินค้าใหม่ออกมาขายเพิ่มเติม จากปัจจุบันที่ทำยอดขายได้แล้ว 2.2 พันล้านบาท

    ขณะที่การเปิดโครงการใหม่ในช่วงปลายปีนี้อีก 2 โครงการ มูลค่ารวมราว 500 ล้านบาทนั้นคาดว่าจะไม่ได้ช่วยเพิ่มยอดขายมากนัก เพราะเปิดในช่วงปลายปี โดยโครงการที่จะเปิดใหม่ ประกอบด้วย โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ที่จ.ชลบุรี มูลค่าทั้งโครงการ 1 พันล้านบาท แต่จะเปิดเฟสแรกประมาณ 200 ล้านบาทในปลายปีนี้ก่อน ส่วนอีกโครงการ เป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์ ที่สวนสยาม มูลค่า 300 ล้านบาท จำนวน 55 ยูนิต

      สำหรับ แผนงานในปี 59 คาดว่าจะเปิดโครงการใหม่มูลค่าโครงการมากกว่า 2.8 พันล้านบาท ได้แก่ โครงการที่อยู่ตรงข้ามที่ดินพหลโยธิน-รังสิต จำนวน 120 ไร่ มูลค่า 2 พันล้านบาท ซึ่งจะพัฒนาเป็นโครงการแนวราบ ที่ราคาเฉลี่ย 3-7 ล้านบาท/ยูนิต และอีกโครงการจะเป็นการพัฒนาโครงการต่อเนื่องบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ในจ.ชลบุรี เฟส 2

    นอกจากนี้อยู่ระหว่างหาซื้อที่ดินในเมือง ซึ่งอาจจะพื้นที่ใกล้แนวรถไฟฟ้า เพื่อที่จะพัฒนาเป็นอาคารสูงอีก 1 โครงการ  มูลค่าโครงการไม่ต่ำกว่า 1 พันล้านบาท โดยจะใช้กระแสเงินสดที่มีอยู่ 2 พันล้านบาทเป็นงบซื้อที่ดินในปีหน้า

     นายวิรัตน์ กล่าวว่า สำหรับการเปิดโครงการ"เอคิว เชดิ" บ้านพร้อมอยู่ รูปแบบใหม่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน-รังสิตในวันนี้นั้น บริษัทได้เปิดโครงการ มูลค่า 360 ล้านบาท โดยเฟสแรกมีจำนวน 11 หลังสามารถขายได้แล้วหมดแล้ว

     ด้านนายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ของ AQ กล่าวว่า บริษัทเปิดแผนรุกพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบในครึ่งปีหลัง ตามแนวทางการดำเนินธุรกิจ  Blueprinting Your Future ที่มุ่งสร้างสรรค์และพัฒนาโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ออกแบบอย่างสวยงาม ให้สามารถอยู่อาศัยได้ยาวนาน และยังสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่เจ้าของได้ในอนาคต

    "ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บนถนนพหลโยธิน บริเวณที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยกรุงเทพและมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ยังคงมีการขยายตัวได้ดี แม้ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศในปี 2558 นี้จะชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ขยายตัว แต่การลงทุนในโซนดังกล่าวถือว่าได้รับความสนใจจากนักลงทุนมาก"นายยงยุทธ กล่าว

   นายยงยุทธ กล่าวว่า สำหรับปัจจัยที่ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในโซนนี้ยังเติบโตได้ดี คือ โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเส้นทางบางซื่อ-รังสิต และ สิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็น สถานีขนส่งหมอชิตแห่งใหม่ , ห้างสรรพสินค้า Central, Mega Rangsit และ Future City พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ซึ่งจะทำให้ความเจริญบนถนนพหลโยธิน-รังสิต ขยายตัวไปอย่างรวดเร็ว หากโครงการรถฟ้าสายสีแดงและสิ่งอำนวยความสะดวกแห่งใหม่ในอนาคตแล้วเสร็จ คาดว่าจะทำให้ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

    ปัจจุบันที่ดินติดถนนใหญ่พหลโยธินราคาพุ่งสูงขึ้นเร็วมาก และยังมีแนวโน้มจะปรับตัวสูงขึ้นอีก ทำให้ยากที่จะมีโครงการบ้านหรือที่อยู่อาศัยแนวราบใหม่ๆเกิดขึ้น เนื่องจากต้นทุนราคาที่ดินที่สูงขึ้น

   ส่วนความคืบหน้าของการดำเนินการตามคำพิพากษาของศาลฯในคดีกู้เงินธนาคารกรุงไทยจำนวน 1 หมื่นล้านบาทนั้น ขณะนี้บริษัท โกลเด้น อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (โกลเด้น) อยู่ระหว่างการขายที่ดิน ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่นำไปจำนองกับธนาคาร โดยเชื่อว่ามูลค่าขายจะครอบคลุมกับหนี้ที่ติดกับธนาคาร เพราะที่ดินแปลงข้างๆที่เป็นพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม มีราคาขายที่ 8 ล้านบาท/ไร่

                อินโฟเควสท์

AQ รับยอดขายปีนี้ต่ำกว่าเป้าที่ 2,500 ลบ. หลังศก.ทรุด ส่วนคดีกู้ KTB มั่นใจไม่กระทบธุรกิจ ชี้มีสินทรัพย์ที่ดินมูลค่าสูงกว่ามูลหนี้

     AQ ยอมรับปีนี้ยอดขายต่ำเป้าที่ 2,500 ลบ. หลังศก.ชะลอ - เปิดโครงการไม่ทัน ทุ่มงบ 360 ลบ. ปัดฝุ่น "กฤษดานคร" รุกตลาดแนวราบแบรนด์ AQ - SHADI ส่วนช่วงที่เหลือของปีนี้เตรียมเปิดโครงการแนวราบ  2 โครงการมูลค่ารวม  500  ลบ. พร้อมรับรู้ backlog ในปีนี้อีก 300-400 ลบ.  ตั้งงบลงทุนเบื้องต้นปี 59 กว่า 2,800 ลบ.  มั่นใจ คดีกู้เงินกรุงไทยไม่กระทบธุรกิจ  ชี้มีสินทรัพย์ที่ดินมูลค่าสูงกว่ามูลหนี้

    นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  บริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ AQ เปิดเผยว่า ยอดขายในปีนี้ของบริษัท จะต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้ที่ 2,500 ล้านบาท โดยคาดว่าจะขายได้เพียง 2,100-2,200  ล้านบาทเท่านั้น  เนื่องจากในปีนี้บริษัทไม่มีโครงการที่รอการขายแล้ว ประกอบกับเศรษฐกิจชะลอตัว

  "ปีนี่ไม่ใช่แค่เรา หลายบริษัทก็พลาดเป้าหมดเป็นผลมาจากเศรษฐกิจที่ไม่ดี สำหรับไตรมาส 3-4 จะดีกว่าครึ่งปีแรกหรือไม่ คงตอบยาก เพราะเศรษฐกิจไม่ดี และเราก็ไม่มีโครงการใหม่ที่จะขายแล้ว "นายยงยุทธ กล่าว

   ส่วนภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในปี 58 มองว่าจะชะลอตัวลงตามภาวะเศรษฐกิจ แต่สำหรับบริษัทได้เข้าไปลงทุนในบริเวณ ถนนพหลโยธิน และอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยกรุงเทพและมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต ซึ่งยังขยายตัวดี โดยจะเป็นการพัฒนาที่ดินจากกฤษดานคร มูลค่าการลงทุน 360 ล้านบาท นำมาทำใหม่ภายใต้แบรนด์ AQ และ SHADI 

   สำหรับ ปัจจัยที่สนับสนุนให้โซนดังกล่าวขยายตัวได้นั้น มาจากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเส้นบางซื่อ-รังสิต และสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง สถานีขนส่งหมอชิตแห่งใหม่ ห้างสรรพสินค้า Central Mega Rangsit และ Future City และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ซึ่งจะทำให้ราคาที่ดินในบริเวณใกล้เคียงพุ่งสูงขึ้นต่อเนื่อง

    ขณะที่ช่วงที่เหลือของปีนี้ AQ จะเปิดโครงการแนวราบอีก 2 โครงการรวมมูลค่าในปีนี้  500 ล้านบาท ที่ชลบุรี มูลค่า 1,000 ล้านบาท โดยจะแบ่งเป็นเฟสแรกปีนี้ 200 ล้านบาท ส่วนอีกโครงการคือทาวเฮ้าส์ที่สวนสยามมูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท สำหรับในปีหน้าจะเปิดอีกหลายโครงการทั้งแนวราบและแนวสูง โดยตั้งงบลงทุนเบื้องต้นไว้กว่า 2,800 ล้านบาท โดยในปีหน้า บริษัทจะซื้อที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าเพิ่ม เพื่อลงทุนพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมมากขึ้น โดยเบื้องต้นบริษัทมีกระแสเงินสดแล้วกว่า 2,000 ล้านบาท  ส่วนงานในมือ หรือ backlog ปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 300-400 ล้านบาท คาดจะรับรู้รายได้ทั้งหมดภายในปีนี้

   ส่วนกรณีศาลมีคำพิพากษา คดีกู้เงินกรุงไทยนั้น มั่นใจว่าจะไม่กระทบกับการทำงานของบริษัท เนื่องจาก บริษัทโกลเด้น เทคโนโลยี อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด ซึ่งเป็นผู้กู้ธนาคารกรุงไทย มีสินทรัพย์ที่ดินที่มีมูลค่าสูงกว่ามูลหนี้

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย