Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Wednesday, 13 August 2014 23:29

Hits: 3024

BKT ลุ้นสานต่อพัฒนาหมอชิต-มาลีนนท์จ่ายทุกเงื่อนไขทำสัญญา 30 ปี ร้อยชักสาม

  กรมธนารักษ์คาดได้ข้อสรุปโครงการพัฒนาที่ดินหมอชิต ก.ย.นี้ บีเคที ลุ้นสานต่อสร้างเอ็นเตอร์เทนเมนคอมเพล็กซ์ ด้านกลุ่มมาลีนนท์สนใจที่ดินโรงภาษีร้อยชักสาม ริมเจ้าพระยา จ่ายหมดทุกเงื่อนไข แลกทำสัญญา 30 ปี

  นายชาญณัฏฐ์ แก้วมณี รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เผยถึงความคืบหน้าโครงการพัฒนาที่ราชพัสดุหมอชิต จำนวน 7 แสนตารางเมตร มูลค่าโครงการอยู่ที่ประมาณ 1.8-2 หมื่นล้านบาท ว่าที่ประชุมคณะกรรมการได้ประชุมหาข้อสรุปเรื่องนี้ไปแล้ว 2 ครั้ง คาดว่าภายในเดือนกันยายนนี้ น่าจะได้ข้อยุติว่าจะเลือกผู้ที่ได้รับสัญญาเดิม คือ กลุ่มบริษัท บางกอกเทอร์มินอล จำกัด (BKT) ซึ่งอาจต้องมีการปรับปรุงเงื่อนไขใหม่ หรือจะเปิดประมูลเพื่อหาผู้ลงทุนรายใหม่เข้ามาดำเนินการต่อ อย่างไรก็ตาม บริษัท บางกอกเทอร์มินอล จำกัด ได้แสดงความพร้อมในการเตรียมเงินเพื่อลงทุนในโครงการนี้ไว้แล้ว 2 หมื่นล้านบาท

  เป้าหมายการพัฒนาที่ราชพัสดุหมอชิต เพื่อทำโครงการเชิงพาณิชย์แบบผสมผสาน ที่เป็นไปได้ทั้งห้างสรรพสินค้า เอ็นเตอร์เทนเมนท์ คอมเพล็กซ์ โรงแรม ออฟฟิศ และที่อยู่อาศัย ที่ผ่านมายังไม่สามารถดำเนินการได้ เพราะติดเรื่อง พ.ร.บ.ร่วมทุน และปัญหาการฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย ซึ่งเมื่อปี 2555 ศาลปกครองสูงสุดได้มีคำพิพากษาให้กรมธนารักษ์จ่ายค่าก่อสร้างฐานรากอาคารที่จอดรถไฟฟ้า สถานีขนส่งหมอชิตให้กับบริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ บีทีเอส คิดเป็นเงินกว่า 600 ล้านบาท พร้อมกับดอกเบี้ยอีก 7.5% ต่อปี นับจากวันที่ศาลมีคำพิพากษา คือ ตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน 2554 มาจนถึงปัจจุบัน คิดเป็นเงินกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งกรมธนารักษ์ได้ดำเนินการจ่ายค่าเสียหายเรียบร้อยแล้ว

  ส่วนกรณีที่ราชพัสดุโรงภาษีร้อยชักสาม ซอยเจริญกรุง 36 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่กรมธนารักษ์ เคยมีข้อตกลงในสัญญาร่วมทุนเพื่อพัฒนาพื้นที่ ภายใต้การดำเนินงานของกิจการค้าร่วม คือ บริษัท แนเชอรัล พาร์ค หรือ N-PARK นั้น หลังจากที่กลุ่มมาลีนนท์เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของ N-PARK ได้แสดงความต้องการที่จะเดินหน้าโครงการนี้ต่อ โดยตกลงเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายในการขนย้ายที่พักของเจ้าหน้าที่ดับเพลิงและตำรวจน้ำ มูลค่าราว 8-10 ล้านบาท รวมถึงจ่ายค่าภาษีโรงเรือนที่ค้าง กทม.อยู่ 4 ปี โดยมีเงื่อนไขว่าขอให้การส่งมอบคืนพื้นที่ภายในเวลา 30 ปี ให้กรมธนารักษ์ โดยจะขอให้เริ่มนับใหม่หลังเข้าดำเนินการ

                อินโฟเควสท์