Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Tuesday, 13 May 2014 22:44

Hits: 3800

เคแลนด์ เชื่ออสังหาฯโตต่อ Q3 เปิดตัวทาวน์เฮาส์ใหม่เป้ารับรู้รายได้ 3.5 พันล้าน

     ไทยโพสต์ *'เคแลนด์' รับสภาพการเมืองวุ่น ฉุดตลาดอสังหาฯ ชะลอ แต่เชื่อระยะยาวยังเติบโตดี ขยายเมืองออกรอบนอกเป็นปัจจัยหนุน ตั้งเป้าปี 57 รับรู้รายได้ 3.5 พันล้านบาท เติบโต 20% เผยไตรมาส 3 จ่อเปิดตัวทาวน์เฮาส์แบรนด์ใหม่ชิงเค้ก

    นายชวินธร คุณากรปร มัตถ์ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บมจ.กรุงเทพบ้านและที่ดิน หรือ KLAND เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา มีอัตราเติบโตชะลอลง เนื่องจากสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังคงยืดเยื้อ ส่งผลให้การตัดใจซื้อของผู้บริโภคลดลง อย่างไรก็ตาม คาดว่าในไตรมาส 2 จะกลับมาฟื้นตัว และในไตรมาส 3 คาดว่าจะกลับมาดียิ่งขึ้น

   ขณะที่ภาพรวมตลาดแนวราบ โดยเฉพาะในเขต กทม.และปริมณฑล ในช่วง 4 เดือนแรก ยังคงชะลอตัว เนื่อง จากสถานการณ์ทางการเมืองยังไม่นิ่ง ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าตลาดบ้านยังมีแนวโน้มเติบโต โดยมีปัจจัยจากการขยายเมือง ออกไปรอบๆ กทม.และปริมณ ฑลมากยิ่งขึ้น

    สำหรับตลาดคอนโดมิ เนียม คาดว่ายังคงเป็นสินค้าที่ยังได้รับความสนใจ โดยเฉพาะ ในกลุ่มลูกค้าวัยทำงานที่ต้อง การหาที่พักใกล้ที่ทำงาน ใจกลางเมือง และติดแนวรถไฟฟ้า

    โดยปี 2557 บริษัทได้ตั้งเป้ารับรู้รายได้ที่ 3,500 ล้านบาท เติบโต 20% ซึ่งในช่วงไตรมาสแรกบริษัทมียอดรับรู้รายได้ 700 ล้านบาท

    ทั้งนี้ ในไตรมาสแรกบริษัทได้เปิดตัวโครงการ "เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า" บนพื้นที่ 187 ไร่ จำนวน 2 เฟส ซึ่งเปิดการขายพร้อมกันจำนวน 360 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้ว 200 ล้านบาท และโอนกรรมสิทธิ์ได้แล้ว 130 ล้านบาท

    โดยในไตรมาส 3 บริษัทมีแผนเปิดโครงการทาวน์เฮาส์ แบรนด์ใหม่ย่านพระราม 5 อีก 1 โครงการ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 18 ไร่ ขนาด 20 ตารางวา ในระดับราคาประมาณยูนิตละ 3 ล้านบาท จำนวน 160-170 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท นอกจากนี้ ได้เตรียมงบซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการประมาณกว่า 1,000 ล้านบาท

   สำหรับ ผลดำเนินงานปี 2556 มียอดรับรู้รายได้ 3,200 ล้านบาท เป็นรายได้จากโครงการแนวราบ 2,200 ล้านบาท และโครงการคอน โดมิเนียม "เดอะ พาโน" 1,000 ล้านบาท เติบโต 20-30%.

เคแลนด์ โชว์แผนเจาะทาวน์เฮาส์

   บ้านเมือง : นายชวินธร คุณากรปรมัตถ์ ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) หรือ KLAND เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา มีอัตราการเติบโตที่ชะลอตัว เนื่องจากสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่ง อย่างไรก็ตามคาดการณ์ว่าในไตรมาสสองจะกลับมาฟื้นตัว สำหรับในไตรมาสสามคาดว่าจะกลับมาดียิ่งขึ้น

    ขณะที่ภาพรวมตลาดแนวราบโดยเฉพาะในเขต กทม.และปริมณฑล ในช่วง 4 เดือนแรกยังคงชะลอตัวอันเนื่องมาจากสถานการณ์ทางการเมืองที่รุนแรง อย่างไรก็ตามบริษัทมั่นใจว่าตลาดบ้านยังมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยจากในปัจจุบันได้มีการขยายเมืองออกไปรอบๆ กทม.และปริมณฑลมากยิ่งขึ้น และความต้องการของผู้บริโภคยังมีอยู่สูง สำหรับแนวสูงโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม บริษัทยังเชื่อว่าเป็นสินค้าที่ยังได้รับความสนใจอยู่มากเนื่องจากพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนไป โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าในวัยทำงานที่ต้องการหาที่พักใกล้ที่ทำงาน ใจกลางเมือง และติดแนวรถไฟฟ้า

    นายชวินธร กล่าวว่า ในปี 2557 บริษัทได้ตั้งเป้ามียอดรับรู้รายได้ที่ประมาณ 3,500 ล้านบาท เติบโต 20% ซึ่งในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา บริษัทมียอดรับรู้รายได้ 700 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบ 600 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียมในโครงการ เดอะ พาโน 100 ล้านบาท ขณะที่ในไตรมาสแรกที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดตัวโครงการ "เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า" บนพื้นที่ 187 ไร่ จำนวน 2 เฟส ซึ่งเปิดการขายพร้อมกัน จำนวน 360 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายแล้วเกือบ 200 ล้านบาท และโอนกรรมสิทธิ์ได้แล้ว 130 ล้านบาท

    นายชวินธร กล่าวเพิ่มเติมว่า ในไตรมาส 3 บริษัทมีแผนเปิดโครงการทาวน์เฮาส์ แบรนด์ใหม่ ย่านพระราม 5 อีก 1 โครงการ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 18 ไร่ ขนาด 20 ตารางวา ในระดับราคา 3 ล้านบาท จำนวน 160-170 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทได้เตรียมงบซื้อที่ดินประมาณ 1,000 กว่าล้านบาท

    อย่างไรก็ตาม สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2556 ที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำยอดรับรู้รายได้ที่ 3,200 ล้านบาท โดยเป็นรายได้จากโครงการแนวราบ 2,200 ล้านบาท และ โครงการคอนโดมิเนียมในโครงการ "เดอะพาโน" 1,000 ล้านบาท เติบโต 20-30%