Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Saturday, 03 May 2014 18:47

Hits: 4815

คนโสดเล็งหาซื้อที่อยู่ใหม่ ชี้บ้าน-คอนโดใกล้รถไฟฟ้ายังเนื้อหอม

     ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้ทำการวิเคราะห์ข้อมูลการลงทะเบียนผู้เข้าชมงาน ‘มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 30’ ในเชิงลึก เพื่อเป็นประโยชน์ต่อการวิเคราะห์ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้เข้าชมงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยภาพรวมมีประเด็นที่ควรพิจารณา ดังนี้

ข้อมูลทั่วไป

     ผลการวิเคราะห์ข้อมูลทั่วไปของผู้เข้าชมงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 30 ที่ได้จากการสุ่มตัวอย่าง จำนวน 10,220 คน พบว่า ร้อยละ 63 ไม่เคยเข้าชมงานฯ มาก่อน ในขณะที่ ร้อยละ 37 เคยเข้าชมงานฯ และผู้ลงทะเบียนหน้างาน 1 คน จะมีผู้ติดตามเข้าชมงานฯ โดยเฉลี่ย 1.80 คน โดยร้อยละ 54 เป็นเพศหญิง และร้อยละ 46 เป็นเพศชาย โดยเป็นคนโสดถึงร้อยละ 68 และร้อยละ 34 มีอายุระหว่าง 21-30 ปี โดยส่วนใหญ่มีอาชีพเป็นพนักงานบริษัทเอกชน คิดเป็นร้อยละ 61 รองลงมาคือ เป็นเจ้าของกิจการ ร้อยละ 11 และรับราชการ มาเป็นอันดับ 3 คือ ร้อยละ 9 ส่วนรายได้ของครอบครัวต่อเดือน พบว่า ร้อยละ 24 มีรายได้ 70,001-100,000 บาท รองลงมาคือ ร้อยละ 23 มีรายได้ 30,001-50,000 บาท

    บ้านที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน ผู้เข้าชมงานฯ ส่วนใหญ่มีที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานคร ถึงร้อยละ 71 รองลงมาได้แก่ นนทบุรี ร้อยละ 7 สมุทรปราการ ร้อยละ 5 และปทุมธานี ร้อยละ 4 โดยลักษณะที่อยู่อาศัยในปัจจุบันเป็นบ้านเดี่ยว ถึงร้อยละ 40 รองลงมาคือ อพาร์ทเม้นต์ / หอพัก / แฟลต ร้อยละ 17 ทาวน์เฮ้าส์ ร้อยละ 16 คอนโดมิเนียม ร้อยละ 15 อาคารพาณิชย์ ร้อยละ 10 และบ้านแฝด ร้อยละ 2 ด้านสถานะการอยู่อาศัย พบว่า ร้อยละ 33 มีสถานะเป็นเป็นเจ้าของไม่มีภาระผ่อน รองลงมาคือ เป็นผู้อยู่อาศัย ร้อยละ 29.3 เช่า ร้อยละ 20.0 เป็นเจ้าของมีภาระผ่อน ร้อยละ 15 และอยู่บ้านสวัสดิการ ร้อยละ 3 ส่วนจำนวนผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน พบว่า ร้อยละ 24 มีจำนวน 4 คน รองลงมาคือ ร้อยละ 24 มีจำนวน 2 คน โดยส่วนใหญ่ร้อยละ 41 จะอยู่อาศัยมาแล้วมากกว่า 10 ขึ้นไป

     บ้านที่ต้องการซื้อในอนาคต ลักษณะที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อ พบว่า ร้อยละ 89 ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ มีเพียงร้อยละ 11 เท่านั้นที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง และเมื่อจำแนกประเภทบ้านที่ต้องการซื้อ พบว่า ร้อยละ 46 ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว รองลงมาคือ ร้อยละ 33 ต้องการคอนโดมิเนียม และร้อยละ 15 ต้องการทาวน์เฮ้าส์ งบประมาณในการซื้อบ้าน พบว่า ร้อยละ 42 ต้องการซื้อบ้านในระดับราคา 1.1- 2 ล้านบาท รองลงมาคือ ร้อยละ 24 ต้องการซื้อในระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท และร้อยละ 14 ต้องการซื้อในระดับราคา 3.1-4 ล้านบาท ส่วนแหล่งเงินทุนที่นำมาซื้อบ้าน พบว่า ร้อยละ 82 กู้เงินจากสถาบันการเงิน ขณะที่ร้อยละ 18 ใช้เงินออมส่วนตัว โดยผู้ที่กู้เงินจากสถาบันการเงิน ส่วนใหญ่ร้อยละ 46 มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน 10,001-20,000 บาท รองลงมาคือ ร้อยละ 25 ผ่อนชำระไม่เกิน 10,000บาท และร้อยละ 13 ผ่อนชำระ 20,001-30,000 บาท

     นอกจากนี้ ยับพบว่า ร้อยละ 23 คิดจะซื้อที่อยู่อาศัยภายใน 1-2 ปี และร้อยละ 12 ตั้งใจที่จะมาซื้อภายในงาน โดยร้อยละ 34 ต้องการมีผู้อาศัยจำนวน 2 คน

      ทำเลที่ผู้เข้าชมงานฯ มีความต้องการซื้อมากที่สุด คือ ทำเลในเขตกรุงเทพมหานคร โดยเขตที่มีผู้ต้องการซื้อใน 5 อันดับแรก คือ เขตบางนา จตุจักร ลาดพร้าว ห้วยขวาง และบางกะปิ โดยร้อยละ 54 ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า รองลงมาคือ ร้อยละ 27 ต้องการซื้อใกล้ที่ทำงาน และร้อยละ 11 ต้องการใกล้ห้างสรรพสินค้า สาเหตุที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ พบว่า ร้อยละ 40 ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง รองลงมาคือ ร้อยละ 17 ต้องการแยกครอบครัว / แต่งงาน และร้อยละ 14 ต้องการความสะดวกในการเดินทาง