Details

Category: แบงก์พาณิชย์

Published: Thursday, 10 September 2015 10:56

Hits: 7632

กสิกรไทย จับมือบตท.ซื้อขายพอร์ตสินเชื่อบ้าน วงเงิน 5,000 ล้านบาท

   กสิกรไทย ตั้งเป้าขายสินเชื่อบ้านให้ บตท.ปีนี้ 5,000 ล้านบาท หวังบริหารพอร์ตช่วยลูกค้ารายใหม่เข้าถึงเงินกู้ซื้อบ้านเพิ่ม เผย 5 ปีขายแล้ว 15,000 ล้านบาทเป็นอันดับหนึ่ง

    นายปรีดี ดาวฉาย กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ธนาคารกสิกรไทยและบรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) ซึ่งเป็นรัฐวิสาหกิจ สังกัดกระทรวงการคลัง ได้ร่วมกันพัฒนาตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อส่งเสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยธนาคารฯ จะขายพอร์ตลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับบรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2558 จำนวน 5,000 ล้านบาท ซึ่งลูกค้าที่โอนไปอยู่กับบรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นลูกค้าที่ได้แสดงความจำนงโดยสมัครใจในการเข้าร่วมโครงการตั้งแต่การยื่นกู้ครั้งแรก และผ่านกระบวนการพิจารณาสินเชื่อเหมือนลูกค้าปกติของธนาคาร โดยจะได้รับสิทธิพิเศษอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำกว่าเงินกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไป และจะได้รับบริการเสมือนเป็นลูกค้าของธนาคารกสิกรไทยเช่นเดิม ในขณะที่ ธนาคารกสิกรไทยจะสามารถบริหารพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยสามารถปล่อยสินเชื่อให้ลูกค้ารายใหม่ได้เพิ่มขึ้น ตามเป้าหมายการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในแต่ละปีของธนาคาร

   ธนาคารกสิกรไทยและบรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย ได้ร่วมเป็นพันธมิตรทางธุรกิจในการบริหารพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2554 โดยที่ผ่านมาธนาคารฯ ได้ขายสินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่ บตท. ไปแล้วกว่า 9,500 ล้านบาท หากรวมยอดโครงการจัดซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารในครั้งนี้ จะมีมูลค่าโครงการการจัดซื้อรวมกันเกือบ 15,000 ล้านบาท นับเป็นผู้ขายสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ บตท. รายใหญ่ที่สุดในขณะนี้

     นายปรีดี กล่าวเพิ่มเติมว่า โครงการจัดซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นการตอบสนองนโยบายของรัฐบาลในการส่งเสริมสภาพคล่องตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อก่อให้เกิดประโยชน์ต่อระบบเศรษฐกิจ และระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยของประเทศให้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ธนาคารยังได้เป็นที่ปรึกษาทางการเงินช่วยส่งเสริมตลาดทุนในการออกตราสารทางการเงิน ได้แก่ การทำธุรกรรมแปลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้เป็นหลักทรัพย์ ในการออกตราสารทางการเงินที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยหนุนหลัง (Mortgage Backed Securities -MBS) นับเป็นการสร้างนวัตกรรมทางการเงินอีกรูปแบบหนึ่ง ที่สามารถเพิ่มทางเลือกให้กับนักลงทุนใช้หลักประกันเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัย และตอบสนองความต้องการในเรื่องที่อยู่อาศัยของประชาชนให้สามารถเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ง่าย และมีคุณภาพชีวิตที่ดียิ่งขึ้น

    ด้านนางพรนิภา หาชัยภูมิ กรรมการและผู้จัดการ บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) กล่าวว่า การลงนามบันทึกความร่วมมือจัดซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยในวันนี้ เป็นโครงการต่อเนื่องระหว่าง บตท. และธนาคารกสิกรไทย  เพื่อร่วมพัฒนาและส่งเสริมตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในประเทศให้มีเสถียรภาพ บตท. ในฐานะหน่วยงานภาครัฐมีพันธกิจหลักในการสนับสนุนตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย  พัฒนาตลาดทุน  และช่วยให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยอย่างทั่วถึง  

    ปัจจุบัน การจัดซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีการขยายตัวต่อเนื่อง แสดงให้เห็นว่า ธนาคารผู้ให้สินเชื่อ เล็งเห็นประโยชน์และความสำคัญของระบบตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อเป็นตัวกลางสร้างการหมุนเวียนในระบบการเงิน   

     นางพรนิภา กล่าวเสริมว่า การจัดซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ บตท.ร่วมกับธนาคารกสิกรไทย จำนวน 5,000 ล้านบาทภายในปี 2558 นี้ เป็นพอร์ตลูกหนี้ชั้นดีที่มีการผ่อนชำระกับธนาคารกสิกรไทยมาช่วงระยะหนึ่งแล้ว ซึ่งลูกค้าจะยังคงได้รับการบริการและสิทธิพิเศษ เช่นเดียวกับที่ได้รับจากธนาคาร นับเป็นการสร้างประโยชน์ให้กับประชาชนได้เข้าถึงแหล่งสินเชื่อที่อยู่อาศัยและพัฒนาเศรษฐกิจให้มีความมั่นคงอย่างยั่งยืนต่อไป"

KBank and SMC collaborate on 5-billion Baht home loan portfolio program

      KASIKORNBANK aims to sell 5 billion Baht home loans to Secondary Mortgage Corporation (SMC) this year, in an effort to make it easier for new home buyers to access loans. KBank has already been SMC’s number-one loan provider for five years, with a total of nearly 15 billion Baht in loans approved.

     According to Mr. Predee Daochai, KASIKORNBANK’s President, KBank and SMC, a state enterprise under supervision of the Ministry of Finance, have worked together to develop home mortgage loan markets and thus promote home ownership among Thai people. KBank will sell its 2015 housing loan portfolio of 5 billion Baht to SMC. Customers whose accounts are to be transferred to SMC are those who have already stated their intention to join the program when they applied for the loans, and have been carefully screened under the same underwriting processes as all other KBank customers. The perk of joining the program is that they will be offered lower interest rates than those of regular loans, and still be served as KBank customers. Meanwhile, KBank will be able to administer its existing housing loan portfolio in a more effectual manner and be able to reach its annual target of housing loan extension.

     Since 2011, KBank and SMC have been partnered in a home loan portfolio program, under which a portfolio of over 9.5 billion Baht in loans has been sold to SMC. Together with this fresh agreement, aggregate loans purchased through this program will approach 15 billion Baht, making KBank the number-one housing loan provider for SMC.

     Mr.Predee added that the housing loan portfolio program is a response to government policy aimed at enhancing liquidity within the home loan market, which is expected to benefit the overall economy while also encouraging steady development of Thailand’s home loan system. KBank also provides financial advisory services in a securitization process, i.e. issuance of Mortgage-Backed Securities (MBS). This financial innovation increases options for investors by utilizing mortgage as collateral, and accommodates greater access to housing loans among those wishing to own homes in order to make their lives better.

    Meanwhile, Ms. Pornnipa Hachaiyaphoom, President of SMC, said that this housing loan portfolio agreement is part of an ongoing program between SMC and KBank to jointly develop and promote stability within Thailand’s home loan market. SMC, as a state-owned enterprise, has the primary missions of supporting the housing loan market, developing the capital market and promoting home ownership among Thai people.

    At present, home buying has been expanding continuously, which indicates that banks that offer finances recognize the benefit and importance of the secondary mortgage market as a mediator to create activity in the financial system.

    Ms.Pornnipa finally added that the portfolios purchased under this program are KBank’s borrowers with a positive repayment history. These customers will continue to enjoy the special services and privileges that they have been receiving from KBank. “The program benefits people and helps them gain access to housing loans, as well as creating sustainable economic development,” said Ms. Pornnipa.