Details

Category: บริษัทจดทะเบียน

Published: Monday, 12 January 2015 21:43

Hits: 2113

RICHY ตั้งเป้ารายได้ปีนี้เติบโต 10-15% ยอดขาย 2 พันลบ. เตรียมเปิดคอนโดฯใหม่ 4 โครงการ มูลค่า 9,000-10,000 ลบ.

     RICHY ตั้งเป้ารายได้ปีนี้เติบโต 10-15% ยอดขาย 2 พันลบ. เตรียมเปิดคอนโดฯใหม่ 4 โครงการ มูลค่า 9,000-10,000 ลบ. วางงบซื้อที่ดิน 2.5 พันลบ. มองอุตสาหกรรมอสังหาฯปี 58 เติบโตจากปีก่อน ผลจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ

 นางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่ เพลส 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้ในปี 58 เติบโต 10-15% จากปี57 ที่คาดว่าจะมีรายได้อยู่ที่ 1.23 พันล้านบาท โดยในปีนี้ จะสามารถรับรู้ยอดโอนจากโครงการคอนโดมิเนียมริชพาร์คแอทเจ้าพระยา มูลค่า 1.5 พันล้านบาท โดยรอโอนในช่วงปลายไตรมาส 3/58 ซึ่งจะเป็นตัวที่ผลักดันรายได้ให้กับบริษัท ขณะที่ยังมีมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) อยู่กว่า 700 ล้านบาท ที่คงค้างมาจากปี 2557

  ด้านยอดขาย Pre-sale ในปีนี้บริษัทตั้งเป้าไว้ที่ 2 พันล้านบาท ซึ่งมากกว่าปีก่อนที่มียอดขาย Pre-sale อยู่ที่ 1.7 พันล้านบาท

  นางอาภา กล่าวด้วยว่า ในปีนี้บริษัทวางแผนการเปิดโครงการใหม่ในรูปแบบแนวสูงหรือโครงการคอนโดมิเนียมใหม่อีก 4 โครงการ มูลค่ารวม กว่า 9,000-10,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมีโครงการที่มีความชัดเจนแล้ว 2 โครงการ คือ โครงการคอนโดมิเนียมเดอะริชแอทสาทรตากสิน มูลค่า 2.1 พันล้านบาท เป็นอาคารชุดสูง 23 ชั้น จำนวน 511 ยูนิต ราคาขายอยู่ที่ 2.66-5.7 ล้านบาท โดยจะมีการเปิดขาย Pre-sale โครงการดังกล่าวในวันที่ 24-25 ม.ค. 58

  นอกจากนี้ ยังมีโปรเจคใหญ่ที่เป็นโครงการมิกซ์ยูส (mixed use) บนทำเลย่านนานา พื้นที่ 2.5 ไร่ โดยโครงการนี้จะประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียมและศูนย์การค้า มูลค่าโครงการ 3.5-4 พันล้านบาท โดยโครงการคอนโดมิเนียมจะเริ่มมีการเปิดขาย Pre-sale ในช่วงไตรมาส 3/58

  "มีโครงการใหญ่บนทำเลย่านนานา ซึ่งมองเห็นถึงศักยภาพของทำเลนั้นที่เป็นแหล่งท่องเที่ยว แหล่งช้อปปิ้ง มีสปาต่างๆเปิด และใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ โครงการนี้เราต้องทำให้มีความแตกต่างจากโครงการอื่นแต่สามารถขายได้ แต่ต้องบอกตรงๆว่าที่ดินนี้ผืนนี้ที่เราได้มาจากงาทวี ซึ่งมีราคาแพง ตารางวาละ 1.2 ล้านบาท การทำราคาขายก็อาจจะต้องมีราคาในระดับพรีเมี่ยม โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโครงการนี้จะเป็นกลุ่มลูกค้าต่างชาติและกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อมาก เพื่อตอบโจทย์รูปแบบของโครงการระดับพรีเมี่ยม เราเชื่อว่าโครงการนี้จะต้องได้รับการตอบรับที่ดี โดยส่วนของคอนโดมิเนียมจะเปิด Pre-sale ในช่วงไตรมาส 3 ปีนี้"นางอาภา กล่าว

  นอกจากนั้น บริษัทฯ ได้ตั้งงบซื้อที่ดินในปีนี้ไว้ที่ 2.5 พันล้านบาท โดยได้ใช้ไปแล้วกว่า 1 พันล้านบาท สำหรับการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเดอะริชแอทสาทร-ตากสิน และโครงการมิกซ์ยูส บนทำเลย่านนานา ส่วนเงินที่เหลือบริษัทจะไปใช้ในการซื้อที่ดินในกรุงเทพฯและปริมณฑล บนทำเลที่มีศักยภาพและใกล้รถไฟฟ้า

  "ทำเลที่เราจะนำเงินที่เหลือไปซื้อก็เป็นทำเลตามสถานีรถไฟฟ้าสถานีใหม่ที่มีดีมานด์มาก รวมไปถึงเป็นดีมานด์ใหม่ด้วย ส่วนตลาดในต่างจังหวัดเรายังไม่มีการพิจารณาเพื่อเข้าไปลงทุนและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพราะเราคิดว่าต่างจังหวัดยังมีความเสี่ยงสูงอยู่มากในปีนี้ จากการที่ดีมานด์ยังอยู่ต่ำอยู่"นางอาภา กล่าว

  สำหรับ แนวโน้มภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 58 มองว่าจะมีการเติบโตขึ้นจากปีก่อน เป็นผลจากการลงทุนโครงการโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ โดยเฉพาะระบบราง ที่จะเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่สำคัญ ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์มีการขยายตัวขึ้นโดยเฉพาะการเปิดโครงการใหม่บนทำเลตามแนวรถไฟฟ้า นอกจากนี้การลงทุนภาครัฐจะมีส่วนช่วยให้การลงทุนภาคเอกชนมีการขยายตัวตาม และส่งผลไปถึงภาคครัวเรือน ทำให้กำลังซื้อฟื้นกลับมาได้

  สำหรับ แนวโน้มการแข่งขันของธุรกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้คาดว่าจะมีความรุนแรงมากขึ้น โดยผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กจะต้องมีการแข่งขันกับผู้ประกอบรายใหญ่อย่างมาก ซึ่งต้องมีการรับกลยุทธ์ในด้านการขายและการบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างให้ใกล้เคียงกับผู้ประกอบการรายใหญ่ โดยผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาด 5-6 ราย มีส่วนแบ่งตลาดที่ 50-60% ส่วนที่เหลือจะเป็นส่วนแบ่งตลาดของผู้ประกอบการรายกลางและรายเล็กอีกราว 100 ราย

  นางอาภา กล่าวเพิ่มเติมว่า ราคาที่ดินในปีนี้คาดว่าจะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10% จากปีก่อน และแนวโน้มราคาขายโครงการคอนโดมิเนียมจะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า อีกทั้งหากโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐออกมาอย่างเป็นรูปธรรมจะส่งผลให้มีการขาดแคลนแรงงาน และทำให้ค่าแรงงานมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น เนื่องจากผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้างหลายรายต้องการแรงงานไปใช้ในการดำเนินการก่อสร้างโครงการที่ได้รับมอบหมาย ในขณะที่ค่าวัสดุก่อสร้างยังมีการทรงตัว อย่างไรก็ตามบริษัทยังไม่มีการพิจารณาปรับราคาขายโครงการเพิ่มขึ้นในขณะนี้

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย