Details

Category: บริษัทจดทะเบียน

Published: Friday, 16 January 2015 16:34

Hits: 8104

LH แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มียอดขายรวม (Booking ) 31,500  ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.3% 

ผลการดำเนินการของบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ปี  2557  มียอดขายรวม (Booking ) 31,500  ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.3% เทียบกับปี 2556 (ปี 2556 มียอดขาย (Booking)  รวมทั้งหมด 30,200  ล้านบาท)   

แผนงานปี 2558  ตั้งเป้าหมายยอดขาย (Booking) รวมทั้งหมด 34,000  ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.0 %                นายอดิศร  ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยถึงฐานะการเงินของบริษัทฯ ณ สิ้นปี 2557 ว่า บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีหนี้เงินกู้รวม 35,000 ล้านบาท และมีเงินสดคงเหลือ ณ สิ้นปี ประมาณ 5,200 ล้านบาท คงเหลือเป็นหนี้เงินกู้สุทธิ 29,800 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนอยู่ที่ประมาณ 70%          ในปี 2557 ที่ผ่านมาบริษัทฯ มีรายจ่ายด้านการลงทุนประมาณ 5,000 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เป็นการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย นอกจากนี้ ในช่วงปลายเดือนธันวาคม 2557 บริษัทย่อยที่บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 60 (บริษัท แอลแอนด์เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด) ก็ได้นำอาคารศูนย์การค้าโครงการเทอมินัล 21 มาจัดตั้งเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุน (REIT) โดยได้รับเงินทั้งสิ้นจำนวน 6,058 ล้านบาท.

สำหรับ ปี 2558 นั้น บริษัทฯ ได้เตรียมงบลงทุนทั้งหมดไว้ประมาณ  12,000 ล้านบาท ประกอบด้วยงบสำหรับการซื้อที่ดินประมาณ 8,000 ล้านบาท และงบลงทุนด้านการพัฒนาหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าอีก 4,000 ล้านบาท

ในส่วนของการระดมทุนนั้น บริษัทฯ มีแผนที่จะออกหุ้นกู้จำนวนประมาณ 10,000 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทฯ อาจจะพิจารณานำโครงการเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ / โรงแรมบางโครงการมาจัดตั้งเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุน (REIT) เพื่อจำหน่ายให้แก่นักลงทุนทั่วไป

คาดว่า ณ สิ้นปี 2558 บริษัทฯ จะมีอัตราหนี้สินสุทธิต่อทุนอยู่ที่ระดับประมาณ 75% โดยมีต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 3.8%

นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ กรรมการผู้จัดการ บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2557 ที่ผ่านมา โดยสรุปดังนี้                                                                                                     

ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยปี 2557                        

     ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมในปี 2557  จากตัวเลขโดยรวมของบ้านจดทะเบียนเพิ่มเฉพาะประเภทจัดสรร ตั้งแต่ ม.ค.- ต.ค. 2557 ยอดบ้านจดทะเบียนเพิ่มประเภทจัดสรรมีจำนวนรวมทั้งหมด 84,716 หน่วย ลดลง  4.0% เมื่อเทียบกับช่วงเวลา 10 เดือนของปี 56  (มีจำนวน 88,227 หน่วย) หากประมาณการบ้านจดทะเบียนเพิ่มเฉพาะที่จัดสรรที่เกิดขึ้นทั้งปี  2557  จะมีจำนวนรวมประมาณ 105,500หน่วย ลดลง 3.2%เมื่อเทียบกับทั้งปี 2556  (มีจำนวนทั้งสิ้น 109,017 หน่วย)

ข้อมูลเปรียบเทียบที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเพิ่ม

จำแนกตามประเภทดำเนินการ ระหว่าง  ม.ค.- ต.ค. 2555 –2557

         ที่มา : ธนาคารอาคารสงเคราะห์  , p. ประมาณการ

               *     ปี  2538  เป็นปีที่บ้านจดทะเบียนสูงสุด  นับตั้งแต่ปี 2530  เป็นต้นมา 

            **  %  การเปลี่ยนแปลงของปี 2555 เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันกับปีก่อนหน้า             

                        บ้านจดทะเบียนเพิ่มประเภทจัดสรรในช่วง 10 เดือนของปี 2557 เทียบกับปี 2556 และประมาณการทั้งปี  2557 ของบ้านจดทะเบียนเพิ่มประเภทจัดสรร   จำแนกตามประเภทที่อยู่อาศัย  มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญดังนี้

• ประเภทบ้านเดี่ยว  ในช่วง 10 เดือนแรก มีจำนวนรวมทั้งสิ้น  10,625หน่วยลดลง เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี56  (มีจำนวน 12,654 หน่วย)   ประมาณการรวมทั้งปี 57  มีจำนวนประมาณ13,000 หน่วย  ลดลง เมื่อเทียบกับปี 56 ทั้งปี (มีจำนวนรวม 13,869 หน่วย)
• ประเภทบ้านแฝด ในช่วง 10 เดือนแรก มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 2,530  หน่วยเพิ่มขึ้น เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี56  (มีจำนวน 1,323 หน่วย)  ประมาณการรวมทั้งปี 57  มีจำนวนประมาณ 3,000  หน่วยเพิ่มขึ้น เมื่อเทียบกับปี 56 ทั้งปี (มีจำนวนรวม2,470  หน่วย)

• ประเภททาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ ในช่วง 10 เดือนแรก มีจำนวนรวมทั้งสิ้น13,495 หน่วย ลดลง  เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี56  (มีจำนวน 17,877 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 57  มีจำนวนประมาณ16,500  หน่วย ลดลง เมื่อเทียบกับปี 56 ทั้งปี(มีจำนวนรวม 21,238 หน่วย)

• ประเภทคอนโดมิเนียม ในช่วง 10 เดือนแรก  มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 58,066  หน่วยเพิ่มขึ้น  เมื่อเทียบช่วงเวลาเดียวกันของปี 56  (มีจำนวน 56,373 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 57  มีจำนวนรวมประมาณ73,000 หน่วยเพิ่มขึ้น เมื่อเทียบกับปี 56 ทั้งปี มีจำนวนรวม 71,440 หน่วย)
  • โครงการบ้านเดี่ยว              15  โครงการ
  • โครงการทาวน์โฮม 2  โครงการ
  • โครงการคอนโดมิเนียม         4   โครงการ

         ข้อมูลเปรียบเทียบที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเพิ่ม

       จำแนกตามประเภทจัดสรรระหว่าง ม.ค. – ต.ค.  2555 -2557

             ที่มา : ธนาคารอาคารสงเคราะห์,**  ปี2538  เป็นปีที่บ้านจดทะเบียนสูงสุด  นับตั้งแต่ปี 2530  เป็นต้นมา 

                  * % การเปลี่ยนแปลง  เปรียบเทียบช่วงเวลาเดียวกันกับปีก่อนหน้า , *p เป็นตัวเลขประมาณการ

ผลการดำเนินงานของบริษัทในปี 2557

                ผลการดำเนินงานของบริษัทในปี 2557 บริษัทมียอดขาย (Booking) รวม 31,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.3%  โดยมีสัดส่วนตามประเภทที่อยู่อาศัย และระดับราคา ได้ดังนี้

ในปี2557 ณ ต้นปี บริษัทฯ  มีจำนวนโครงการที่เปิดดำเนินการ จำนวนทั้งรวมสิ้น 64  โครงการ  เป็นโครงการในกทม. และปริมณฑล 42 โครงการ  ต่างจังหวัด 22  โครงการ  รวมโครงการที่เปิดใหม่ ระหว่างปี 21 โครงการ  รวมโครงการที่เปิดดำเนินการในปี 57  มีจำนวนทั้งหมด 85 โครงการ  สำหรับโครงการที่เปิดใหม่  21  โครงการ มูลค่าโครงการรวม  41,300  ล้านบาท จำแนกเป็น

              แสดงจำนวนโครงการที่ดำเนินการระหว่างปี  2557 – 2558                          

• ตลาดบ้านเดี่ยว         บริษัทมีส่วนแบ่งตลาดเท่ากับ
• ตลาดทาวน์เฮ้าส์        บริษัทมีส่วนแบ่งตลาดเท่ากับ
• ตลาดคอนโดมิเนียม   บริษัทมีส่วนแบ่งตลาดเท่ากับ
• โครงการบ้านเดี่ยว 12  โครงการ
• โครงการทาวน์เฮ้าส์    2     โครงการ 
• คอนโดมิเนียม                   3      โครงการ
  • บ้านเดี่ยว 65% , ทาวน์เฮ้าส์  5% , คอนโดมิเนียม   30%

แผนการดำเนินงานของบริษัทในปี 2558

         ณ ต้นปี 2558 บริษัทฯมีโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่ทั้งสิ้น  67   โครงการ  โดยเป็นโครงการในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 43 โครงการ  และต่างจังหวัด  24 โครงการ  และในปี 2558  นี้ บริษัทมีแผนการดำเนินงานเปิดโครงการใหม่ 17  โครงการ มูลค่ารวมทั้งหมด  37,000  ล้านบาท แบ่งแยกเป็นโครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล  12  โครงการ และต่างจังหวัด  5  โครงการ  ทั้งนี้หากแบ่งตามประเภทของที่อยู่อาศัยได้ดังนี้ 

            รวมจำนวนโครงการที่เปิดดำเนินการทั้งสิ้นในปี 2558  ทั้งหมด  84  โครงการ  

                           สัดส่วนของยอดขายรวม (Booking) ของปี 2558  มีรายละเอียดดังนี้

            หมายเหตุ   % สัดส่วน คำนวนตามมูลค่า       

     เป้าหมายยอดขายในปี 2558 บริษัทตั้งเป้ายอดขาย (Booking) รวม 34,000 ล้านบาท  ขยายตัวเพิ่มขึ้น 8.0% เทียบกับยอดขาย (Booking) รวมปี 2557  โดยมีราคาเฉลี่ยต่อยูนิต 6.2 ล้านบาท (ปี 57 ราคาเฉลี่ยต่อยูนิต  6.3ล้านบาท)

    อนึ่งหากพิจารณาสัดส่วนของยอดขาย (พิจารณาตามมูลค่า) ของปี 2558 จำแนกตามประเภทที่อยู่อาศัย จะมีสัดส่วนดังนี้

     (รายละเอียดตามตารางข้างต้น)

ในส่วนของแผนการลงทุนในการซื้อที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคต ในทำเลต่างๆ ในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล  และต่างจังหวัด งบประมาณรวม 8,000  ล้านบาท ทั้งนี้ การพิจารณาซื้อที่ดิน บริษัทจะพิจารณาทำเลที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการได้ทันทีและมีศักยภาพที่ดี 

                  รายละเอียดโครงการเปิดใหม่ในปี 2558

หมายเหตุ  มูลค่าของโครงการที่เหลือหลังหักขายปี 2558 แล้ว มีมูลค่าคงเหลือรวม 73,330 ล้านบาท