- Details
- Category: CHINA
- Published: Sunday, 19 November 2023 21:22
- Hits: 2941
จีนกำหนดแนวทางด้านอสังหาริมทรัพย์ และการสนับสนุนจากรัฐบาลท้องถิ่นในการประชุมระดับสูง
CNBC CHINA ECONOMY : Evelyn Cheng @CHENGEVELYN
ประเด็นสำคัญ
จีนส่งสัญญาณสนับสนุนผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และแก้ไขปัญหาหนี้ของรัฐบาลท้องถิ่นในการประชุมทางการเงินระดับสูงในสัปดาห์นี้ ตามการอ่านข้อมูล
การประชุมเรื่องการเงินสองครั้งต่อทศวรรษดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะกำหนดทิศทางนโยบายระยะยาว ซึ่งจะปูทางไปสู่การเคลื่อนไหวที่มีรายละเอียดมากขึ้น
การประชุมของรัฐบาลที่จัดขึ้นเมื่อวันจันทร์และอังคาร ยังสะท้อนให้เห็นถึงการกำกับดูแลการเงินที่เพิ่มขึ้นของพรรคคอมมิวนิสต์จีน
ธงชาติจีนโบกสะบัดเหนือห้องโถงใหญ่แห่งประชาชน ก่อนพิธีเปิดการประชุม Belt and Road Forum (BRF) เพื่อเฉลิมฉลองครบรอบ 10 ปีของโครงการ Belt and Road Initiative ที่กรุงปักกิ่ง ประเทศจีน เมื่อวันที่ 18 ตุลาคม 2566
เอ็ดการ์ ซู | สำนักข่าวรอยเตอร์
ปักกิ่ง-จีนส่งสัญญาณสนับสนุนผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และแก้ไขปัญหาหนี้ของรัฐบาลท้องถิ่น ในการประชุมทางการเงินระดับสูงซึ่งสิ้นสุดเมื่อวันอังคาร ตามการอ่านข้อมูลของสื่อของรัฐ
การประชุมเรื่องการเงินสองครั้งต่อทศวรรษดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะกำหนดทิศทางนโยบายระยะยาว ซึ่งจะปูทางไปสู่การเคลื่อนไหวที่มีรายละเอียดมากขึ้น
“ผู้กำหนดนโยบายเน้นย้ำว่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งภาครัฐและเอกชนจะได้รับการปฏิบัติอย่างเท่าเทียมกัน และความต้องการเงินทุนที่สมเหตุสมผลของพวกเขาก็จะเป็นที่พอใจ” Maggie Wei จาก Goldman Sachs และทีมงานกล่าวในรายงานที่เผยแพร่เมื่อวันพุธ
“ผู้กำหนดนโยบายจะสร้างกลไกที่มีประสิทธิภาพในระยะยาวเพื่อแก้ไขหนี้ของรัฐบาลท้องถิ่น และ ′ปรับโครงสร้างหนี้ของรัฐบาลกลางและท้องถิ่นให้เหมาะสม’รายงานกล่าว
ปักกิ่งเริ่มปราบปรามการที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องพึ่งพาหนี้เพื่อการเติบโตในปี 2563 ภาคอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ได้ตกต่ำท่ามกลางการผิดนัดชำระหนี้ของนักพัฒนาและยอดขายบ้านที่ลดลง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในจีนและสหรัฐอเมริกาเป็น ‘จุดร้อน’ CFO ของ UOB กล่าว
ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา ทางการจีนได้ผ่อนคลายข้อจำกัดในการซื้อบ้าน และพยายามสนับสนุนนักพัฒนาในการก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ให้แล้วเสร็จ ซึ่งโดยทั่วไปจะขายก่อนแล้วเสร็จ
แต่ปักกิ่งได้หยุดการให้เงินช่วยเหลือโดยสิ้นเชิงสำหรับภาคส่วนที่คาดว่าจะหดตัวลงจากส่วนแบ่งประมาณหนึ่งในสี่ของเศรษฐกิจจีน
“ในด้านอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาให้คำมั่นว่าจะตอบสนองความต้องการทางการเงินที่สมเหตุสมผลจากนักพัฒนา เป็นที่น่าสังเกตว่าการประชุมไม่ได้กล่าวถึงคติที่ว่า ‘ที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับการอยู่อาศัย ไม่ใช่เพื่อการเก็งกำไร’ แลร์รี หู หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์จีนที่แมคควอรี และทีมงานกล่าวในบันทึกที่เผยแพร่เมื่อวันอังคาร
ดัชนี การพัฒนาและการจัดการอสังหาริมทรัพย์ Hang Seng เพิ่มขึ้นเล็กน้อยในการซื้อขายช่วงเช้าวันพุธ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเกี่ยวพันอย่างใกล้ชิดกับการเงินของรัฐบาลท้องถิ่น ซึ่งต้องดิ้นรนเช่นกันหลังจากจ่ายเงินสำหรับมาตรการที่เกี่ยวข้องกับโควิดหลายประการ
การประชุมของรัฐบาลที่จัดขึ้นเมื่อวันจันทร์และอังคารยังสะท้อนให้เห็นถึงการควบคุมดูแลการเงินที่เพิ่มขึ้นของพรรคคอมมิวนิสต์จีน การประชุมครั้งล่าสุดล่าช้ากว่าหนึ่งปี เรียกว่าการประชุมงานทางการเงิน 'กลาง' แทนที่จะเป็น 'ระดับชาติ'เหมือนที่เคยเรียกในปี 2560
“ในเวลานี้ จุดมุ่งเน้นคือการรักษาแรงกดดันด้านกฎระเบียบเพื่อป้องกันความเสี่ยงใหม่ๆ เกิดขึ้น แทนที่จะเปิดตัวแคมเปญลดความเสี่ยงอีกครั้ง” นักวิเคราะห์ของ Macquarie กล่าว
พวกเขาชี้ให้เห็นว่าคำว่า 'กฎระเบียบ' และ 'ความเสี่ยง' ถูกกล่าวถึงน้อยลงในการอ่านข้อมูลในปีนี้ เทียบกับในปี 2560
ประธานาธิบดีสี จิ้นผิง ของจีนกล่าวสุนทรพจน์ระดับสูงในการประชุมเกี่ยวกับการพัฒนาทางการเงิน สื่อของรัฐกล่าว โดยระบุว่านายกรัฐมนตรีหลี่ เฉียงได้เตรียมการที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้นสำหรับงานทางการเงิน
รองนายกรัฐมนตรีเหอลี่เฟิงกล่าวปิดท้าย
ปัจจุบันเขาดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการ สำนักงานคณะกรรมการกลางด้านการเงินและเศรษฐกิจ ตามรายงานของสื่อของรัฐเมื่อวันอาทิตย์ หลิว เหอ อดีตนักเจรจาการค้าชั้นนำของจีน เคยดำรงตำแหน่งดังกล่าวมาก่อน
https://www.cnbc.com/2023/11/01/china-sets-the-tone-on-real-estate-local-government-support.html
.muangthai.co.th" target="_blank" rel="noopener" dir="ltr">
