- Details
- Category: CHINA
- Published: Sunday, 28 January 2024 11:42
- Hits: 6226
หุ้นอสังหาริมทรัพย์ของจีนพุ่งขึ้นในขณะที่ปักกิ่งดำเนินการเพื่อเพิ่มสภาพคล่องในภาคส่วนที่ตกต่ำ
CNBC CHINA COMMERCIAL REAL ESTATE : Shreyashi Sanyal
ประเด็นสำคัญ
หุ้นอสังหาริมทรัพย์ของจีนพุ่งขึ้นหลังจากธนาคารกลางของประเทศประกาศมาตรการที่จะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
หุ้นของ Country Garden ที่จดทะเบียนในฮ่องกงเพิ่มขึ้น 2.94% Logan Group เพิ่มขึ้น 5.17% และ Longfor Group เพิ่มขึ้น 4.61% ดัชนีอสังหาริมทรัพย์ Hang Seng แผ่นดินใหญ่ของฮ่องกงเพิ่มขึ้นมากถึง 3.9%
หุ้นอสังหาริมทรัพย์ของจีนพุ่งขึ้นหลังจากธนาคารกลางของประเทศประกาศมาตรการที่จะช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ความเคลื่อนไหวดังกล่าวจะช่วยบรรเทาปัญหาการเงินที่ค้างอยู่สำหรับนักพัฒนาชาวจีนที่ได้รับผลกระทบจากการปราบปรามของปักกิ่งโดยมีเป้าหมายเพื่อแก้ไขระดับหนี้ที่สูงเกินจริงของภาคส่วนนี้
ดัชนี ทรัพย์สิน CSI เพิ่มขึ้น 5.2% ในขณะที่ CSI 300 ในวงกว้างของแผ่นดินใหญ่เพิ่มขึ้น 1.8% หุ้นของ Country Gardenที่จดทะเบียนในฮ่องกง เพิ่มขึ้น 2.94% กลุ่มโลแกน เพิ่มขึ้น 5.17% และกลุ่ม Longfor เพิ่มขึ้น 4.61% ดัชนีอสังหาริมทรัพย์ Hang Seng แผ่นดินใหญ่ของฮ่องกงเพิ่มขึ้นมากถึง 3.9%
ธนาคารประชาชนจีน และกระทรวงการคลังระบุในแถลงการณ์ร่วมเมื่อวันพุธที่ผ่านมาว่ามาตรการใหม่เหล่านี้จะมีผลใช้จนถึงสิ้นปี 2024
ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีน ‘เสียหายน้อยกว่า’ ที่นักลงทุนคิด: MSA Capital
ขณะนี้ธนาคารสามารถออกสินเชื่อให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ “พร้อมสิทธิประโยชน์ที่ดีครบวงจร โดยผ่านการตรวจสอบและยอมรับแล้ว ได้รับใบรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และนำไปใช้งานโดยมีทรัพย์สินดำเนินงานเป็นหลักประกัน”
วิกฤตการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนอาจใช้เวลาหลายปีในการแก้ไข โดยOxford Economics ประมาณการว่าอย่างน้อย 4-6ปีสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศในการสร้างที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จให้เสร็จสมบูรณ์
เศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลกเติบโต 5.2% ในปีที่แล้ว ซึ่งบรรลุเป้าหมายของปักกิ่ง แม้ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์จะตกต่ำอย่างต่อเนื่องก็ตาม
นักพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ของจีนเผชิญกับปัญหาหนี้ร้ายแรงและผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดบางรายได้ยื่นฟ้องล้มละลาย
ปัญหาด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีนมีความเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการเงินของรัฐบาลท้องถิ่น เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วปัญหาเหล่านี้ต้องอาศัยการขายที่ดินให้กับนักพัฒนาเป็นสัดส่วนสำคัญของรายได้
ความกังวลดังกล่าวได้เพิ่มความเสี่ยงทางการเงินและบั่นทอนความเชื่อมั่นของผู้บริโภค เนื่องจากราคาผู้บริโภคใกล้จะเข้าสู่ภาวะเงินฝืด
- Clement Tan และ Evelyn Cheng จาก CNBC มีส่วนร่วมในรายงานนี้
