- Details
- Category: CHINA
- Published: Thursday, 24 October 2024 08:54
- Hits: 1671
IMF เตือนตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนอาจแย่ลง เนื่องจากปรับลดคาดการณ์การเติบโตของประเทศ
Sophie Kiderlin @in/sophie-kiderlin-b327b914a/ @SKiderlin
จุดสำคัญ
องค์กรที่มีฐานอยู่ในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. เน้นย้ำว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่หดตัวมากกว่าที่คาดไว้เป็นหนึ่งในความเสี่ยงด้านลบหลายประการต่อแนวโน้มเศรษฐกิจโลก
สัปดาห์ที่แล้ว จีน รายงานการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศไตรมาส 3 ที่ 4.6% สูงกว่า 4.5% ที่นักเศรษฐศาสตร์สำรวจของรอยเตอร์คาดไว้เล็กน้อย
ในรายงานที่เผยแพร่เมื่อวันอังคาร IMF ได้ปรับลดคาดการณ์การเติบโตในประเทศจีนปีนี้ลงเหลือ 4.8% ซึ่งลดลง 0.2% จากการคาดการณ์ในเดือนกรกฎาคม
Chinese flags for sale on Nanjing East Road in Shanghai, China, on Wednesday, Oct. 2, 2024.
Qilai Shen | Bloomberg | Getty Images
กองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) เตือนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนอาจแย่ลงได้ เนื่องจากได้ปรับลดคาดการณ์การเติบโตของเศรษฐกิจที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลกลง
ในรายงานที่เผยแพร่เมื่อวันอังคาร IMF ปรับลดคาดการณ์การเติบโตของจีนในปีนี้ลงเหลือ 4.8% ซึ่งต่ำกว่าการคาดการณ์ในเดือนกรกฎาคม 0.2% โดย IMF คาดว่าการเติบโตในปี 2025 จะอยู่ที่ 4.5%
องค์กรที่มีฐานอยู่ในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี. ยังเน้นย้ำด้วยว่าการที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนหดตัวมากกว่าที่คาดไว้ ถือเป็นความเสี่ยงด้านลบประการหนึ่งต่อแนวโน้มเศรษฐกิจโลก
“สภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจเลวร้ายลง โดยราคาอาจปรับตัวเพิ่มขึ้นท่ามกลางการหดตัวของการขายและการลงทุน” รายงานระบุ
วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในอดีตที่เกิดขึ้นในประเทศอื่นๆ เช่น ญี่ปุ่น (ในช่วงทศวรรษ 1990) และสหรัฐอเมริกา (ในปี 2008) แสดงให้เห็นว่า หากไม่แก้ไขวิกฤตในจีน ราคาอาจปรับตัวลดลงอีก ตามที่รายงาน World Economic Outlook ของ IMF ระบุ ซึ่งอาจส่งผลให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคลดลง และการบริโภคในครัวเรือนและอุปสงค์ในประเทศลดลง หน่วยงานดังกล่าวอธิบาย
หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ IMF กล่าวว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของจีน 'เป็นไปในทิศทางที่ถูกต้อง'
จีนได้ประกาศใช้มาตรการต่างๆ เพื่อกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ซบเซาในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ในเดือนกันยายน ธนาคารประชาชนจีนได้ประกาศมาตรการสนับสนุนต่างๆ เช่นการลดจำนวนเงินสดที่ธนาคารต้องมีในมือ
เพียงไม่กี่วันต่อมา ผู้นำระดับสูงของจีนกล่าวว่า พวกเขามุ่งหมายที่จะหยุดยั้งภาวะตกต่ำของภาคอสังหาริมทรัพย์โดยกล่าวว่าจำเป็นต้องหยุดยั้งการตกต่ำนี้ และต้องกระตุ้นให้เกิดการฟื้นตัว เมืองใหญ่ๆ เช่น กว่างโจวและเซี่ยงไฮ้ ยังได้เปิดเผยมาตรการที่มุ่งหวังจะกระตุ้นความรู้สึกของผู้ซื้อบ้าน ด้วย
เมื่อต้นเดือนนี้ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังของจีนได้แสดงท่าทีว่าจีนยังมีช่องทางในการเพิ่มหนี้และการขาดดุล หลาน โฟอันได้ส่งสัญญาณว่าจะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติม และการเปลี่ยนแปลงนโยบายเกี่ยวกับหนี้และการขาดดุลอาจเกิดขึ้นในเร็วๆ นี้ ในขณะเดียวกัน กระทรวงที่อยู่อาศัยของจีนได้ประกาศ ว่ากำลังขยาย ‘บัญชีขาว’ ของโครงการอสังหาริมทรัพย์และเร่งให้ธนาคารปล่อยสินเชื่อสำหรับโครงการที่ยังไม่เสร็จสิ้นเหล่านี้
มาตรการบางอย่างจากทางการจีนได้รับการรวมไว้แล้วในการคาดการณ์ล่าสุดของ IMF Pierre-Olivier Gourinchas หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ IMF เปิดเผยกับ Karen Tso ของ CNBC เมื่อวันอังคาร
“พวกเขากำลังดำเนินไปในทิศทางที่ถูกต้องอย่างแน่นอน แต่ยังไม่เพียงพอที่จะเปลี่ยนแปลงจาก 4.8% ที่เราคาดการณ์ไว้สำหรับปีนี้และ 4.5% สำหรับปีหน้าได้” เขากล่าว พร้อมเสริมว่ามาตรการล่าสุดยังอยู่ในระหว่างการประเมินและยังไม่ได้รวมเข้าในการคาดการณ์ของหน่วยงานจนถึงขณะนี้
Adrian แห่ง IMF กล่าวว่ามีความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจในช่วงการเลือกตั้งในปีนี้
“มาตรการสนับสนุนล่าสุดเหล่านี้อาจก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านผลผลิตได้บ้าง แต่ในบริบทนี้ กิจกรรมทางเศรษฐกิจของจีนในไตรมาสที่ 3 ทำให้เกิดความผิดหวังในด้านลบ ดังนั้น เราจึงเกิดความตึงเครียดระหว่างเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยดีนัก และความต้องการการสนับสนุน ในแง่หนึ่ง จะมีการสนับสนุนเพียงพอหรือไม่ เรายังไม่ทราบ” กูรินชาส์กล่าว
สัปดาห์ที่แล้ว จีน รายงานการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศไตรมาส 3 ที่ 4.6% สูงกว่า 4.5% ที่นักเศรษฐศาสตร์สำรวจของรอยเตอร์คาดไว้เล็กน้อย
ในรายงาน IMF ยังได้ระบุถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นต่อมาตรการทางเศรษฐกิจด้วย
“มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลเพื่อรับมือกับอุปสงค์ภายในประเทศที่อ่อนแอจะยิ่งเพิ่มความตึงเครียดให้กับการเงินของรัฐ การอุดหนุนในบางภาคส่วน หากมีเป้าหมายเพื่อกระตุ้นการส่งออก อาจทำให้ความตึงเครียดด้านการค้ากับคู่ค้าของจีนรุนแรงขึ้น” สำนักงานฯ กล่าว
ขณะนี้ตลาดพลังงานอยู่ในภาวะ 'จิตเภท': รองประธาน S&P Global
https://www.cnbc.com/2024/10/23/imf-warns-on-chinas-property-market-worsening.html
10510