Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Saturday, 15 November 2014 07:22

Hits: 2464

ฟันธง!อสังหาปีนี้ติดลบ หวังศก.ฟื้นดัน 58 โต 10%

     ไทยโพสต์ : รัชดาภิเษก * ศูนย์ข้อมูลอสัง หาฯ ธอส.เผย ผลสำรวจโครง การเปิดใหม่ช่วง 10 เดือน ยอดขายคอนโดฯ ลดลง 25% เชื่ออสังหาฯ ปีนี้ติดลบ 10% คาดปี 58 ฟื้นตัว 8-10% เพราะ เศรษฐกิจดีขึ้น

      นายสัมมา คีตสิน ผู้อำ นวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC เปิดเผยว่า ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ในพื้นที่เขต กทม.และปริมณฑล มีการเปิดขายโครงการบ้านจัดสรรรวม 218 โครงการ รวม 37,900 ยูนิต เพิ่มขึ้น 8% เฉลี่ย 174 ยูนิตต่อโครงการ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนที่มีการเปิดโครงการใหม่ 216 โครงการ รวม 35,100 ยูนิต เฉลี่ย 163 ยูนิตต่อโครงการ ซึ่ง 73% เป็นจำนวนยูนิตเปิดขายใหม่ของบริษัทจดทะเบียน แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 56% บ้านเดี่ยว 33% บ้านแฝด 8% และอาคารพา ณิชย์ 3%

     ในส่วนของโครงการอาคารชุดคอนโดมิเนียม เปิดขายใหม่รวม 132 โครงการ รวม 56,300 ยูนิต เฉลี่ย 426 ยูนิต เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนที่มีการเปิดโครงการใหม่ 178 โครงการ รวม 75,600 ยูนิต เฉลี่ย 424 ยูนิตต่อโครงการ ซึ่งจะเห็นได้ว่าทั้งจำนวนโครงการและจำนวนยูนิตมีอัตราการเปิดตัวลดลง โดยจำนวนยูนิตลดลงประมาณ 25% ซึ่ง 60% ของจำนวนยูนิตคอนโดมิเนียมเปิด ขายใหม่เป็นของบริษัทจดทะ เบียน แบ่งเป็น ห้องสตูดิโอ 9 แบบ 1 ห้องนอน 80% แบบ 2 ห้องนอน 9% และแบบ 3 ห้องนอนขึ้นไป 1% ทำให้โดยภาพรวมแล้ว ตลาดอสังหาฯ ยังคงติดลบ 15%

      "ภาพรวมตลาดในช่วงต้นปีตลาดติดลบเกือบ 40% มาไตรมาส 2 ติดลบ 30% ส่วนไตรมาส 3 นี้ติดลบ 25% ทำให้คาดว่าทั้งปีนี้จะติดลบลดลงเหลือเพียง 10% ได้ สำหรับในปี 2558 คาดว่าความเป็นไปได้ที่ตลาดจะกลับมาเติบโตที่ระดับ 8-10% นั้น มีโอกาสมาก เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวขึ้นจากการกระตุ้นเศรษฐกิจจากทางภาครัฐ ภายหลังสถานการณ์การเมืองเข้าสู่