Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Sunday, 24 May 2015 20:02

Hits: 1720

ตลาดบ้านมือสองภาคอีสานยังรุ่ง

       บ้านเมือง : นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า หลังจากเปิดตัวบริษัทในเครือภายใต้แบรนด์ "บริษัท ไออาร์เอ็ม เอ็กซ์ตร้า จำกัด" (IRM Extra) เพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเฉพาะจังหวัดนครราชสีมา ขอนแก่น และอุดรธานี ทั้งยังได้เปิดบริการรับฝากขาย-ให้เช่าในส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง ครอบคลุมทั้งบ้านและคอนโดที่บริหารจัดการอยู่ และกำลังขยายฐานการบริการเพิ่มไปสู่ตลาดซื้อ-ขายทั่วไป เพื่อรองรับตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในภูมิภาคดังกล่าวที่มีแนวโน้มว่าปริมาณเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ อย่างต่อเนื่อง ทำให้เกิดการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคและมีปริมาณบ้านมือสองในตลาดมากขึ้น เนื่องจากกลุ่มผู้บริโภคที่มีรายได้เพิ่มขึ้นจึงต้องการซื้อคุณภาพชีวิตที่ดี ทั้งยังมีกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อเพื่อเก็งกำไรมีทั้งให้เช่าและขายต่อเป็นมือสองค่อนข้างมากพอสมควร ทั้งยังมีบ้านที่เหลือขายและยังไม่โอนจากโครงการต่างๆ นอกจากนี้แล้วภาคอีสานได้รับความสนใจจากนักลงทุนหลังจากมีข่าวเรื่องการพัฒนาการระบบคมนาคม ส่งผลให้ตลาดบ้านมือสองมีการขยายตัวมากขึ้น

   นายธนันทร์เอก กล่าวเพิ่มเติมว่า โดยเฉพาะตลาดในจังหวัดนครราชสีมาซึ่งขณะนี้มีทรัพย์ประเภทบ้านมือสองที่ให้ความไว้วางใจ IRM Extra ทำหน้าที่บริหารงานขายมูลค่ามากกว่า 300 ล้านบาท และจากการทำตลาดอย่างต่อเนื่องคาดว่าตลาดดังกล่าวน่าจะมีแนวโน้มการขยายตัวเพิ่มขึ้นไม่ต่ำกว่า 20% โดยคาดว่าสิ้นปี 2558 จะมีทรัพย์เข้ามาอยู่ในพอร์ทการบริหารเพิ่มขึ้นประมาณ 500 ล้าน นอกจากนี้แล้วยังมีแผนที่จะเปิดตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเพิ่มเติมภายในต้นปี 2559 โดยตั้งเป้ายอดขายไว้ประมาณ 200 ล้าน เนื่องจากสถานการณ์ของตลาดในส่วนกลางมีการแข่งขันสูง ซึ่งแตกต่างจากตลาดในส่วนภูมิภาคอย่างชัดเจน เนื่องจากคู่แข่งในตลาดยังมีน้อย และส่วนใหญ่จะเป็น Broker ท้องถิ่นซึ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นคนละกลุ่มกับของบริษัทฯ