Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Wednesday, 07 October 2015 23:36

Hits: 4772

นักลงทุนสนใจซื้อโรงพยาบาลในต่างจังหวัด

     โรงพยาบาลกลายเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงธุรกิจอีกประเภทหนึ่งที่กำลังได้รับความสนใจเป็นอย่างมากจากนักลงทุนที่อยู่ในภาคธุรกิจด้านการดูแลรักษาสุขภาพ ปัจจัยสำคัญที่ทำให้แนวโน้มดังกล่าวขยายตัว ได้แก่ การใช้จ่ายด้านสุขภาพของคนไทยที่เพิ่มสูงขึ้น การเพิ่มขึ้นของประชากรผู้สูงอายุ และการเติบโตของธุรกิจท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ ตามการรายงานจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล (โจนส์ แลง ลาซาลล์)

    นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า “เมื่อพูดถึงการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปมักหมายถึงอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหญ่ๆ 4 ประเภท ได้แก่ อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย และโรงแรม แต่ในความเป็นจริง การลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ยังเกิดขึ้นในภาคธุรกิจประเภทอื่นๆ อีก อาทิ การดูแลรักษาสุขภาพ อุตสาหกรรมการผลิต และโลจิสติกส์ เป็นต้น ทั้งนี้ สำหรับธุรกิจการดูแลรักษาสุขภาพ พบว่า เป็นภาคธุรกิจที่มีการลงทุนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นมากเป็นพิเศษเมื่อเร็วๆ นี้ โดยเฉพาะในต่างจังหวัด”

      ข้อมูลที่มีการเปิดเผยต่อสาธารณะแสดงให้เห็นว่า เมื่อไม่นานมานี้ มีการลงทุนซื้อขายสถานพยาบาลทั้งทางตรงและทางอ้อมเกิดขึ้นหลายรายการในต่างจังหวัด โดยนักลงทุนที่เข้าซื้อเป็นผู้ประกอบการสถานพยาบาลที่มีธุรกิจอยู่แล้วในกรุงเทพฯ ตัวอย่างเช่น บริษัท กรุงเทพดุสิตเวชการ จำกัด(มหาชน) เข้าซื้อโรงพยาบาลโรงพยาบาลสิริโรจน์ (ปัจจุบันคือโรงพยาบาลภูเก็ตอินเตอร์เนชั่นแนล) ขนาด 281 เตียง บริษัท บางกอก เชน ฮอสปิทอล จำกัด (มหาชน) หรือ BCH เข้าซื้อหุ้นของบริษัท นวนครการแพทย์ จำกัด ซึ่ง ประกอบธุรกิจโรงพยาบาลเอกชน 2 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลนวนคร จ.ปทุมธานี ขนาด 200 เตียง และโรงพยาบาลนวนคร จ.พระนครศรีอยุธยา ขนาด 105 เตียง ซึ่งหลังการเข้าซื้อหุ้นของ BCH โรงพยาบาลทั้งสองแห่งได้ถูกเปลี่ยนชื่อเป็นโรงพยาบาลการุณเวช นอกจากนี้ BCH ยังได้เข้าซื้อโรงพยาบาลโสธราเวช จ.ฉะเชิงเทรา ขนาด 200 เตียง

     “โรงพยาบาลที่มีอยู่เดิม เป็นตัวเลือกที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนที่เข้าซื้อ เนื่องจากมีใบอนุญาตพร้อม ส่วนด้านคุณภาพ มีการเข้าลงทุนซื้อทั้งโรงพยาบาลที่มีคุณภาพสูงและคุณภาพรอง ในส่วนของโรงพยาบาลคุณภาพรอง หลังถูกซื้อ เจ้าของใหม่จะเข้าปรับปรุงสถานที่-อุปกรณ์และบริการต่างๆ ให้ดีขึ้นและเปลี่ยนไปใช้ชื่อใหม่” นางสุพินท์กล่าว

    อย่างไรก็ดี ในขณะนี้ มีโรงพยาบาลเสนอขายน้อยมาก โดยเจแอลแอลได้รับการมอบหมายให้เป็นตัวแทนการขายธุรกิจโรงพยาบาลแห่งหนึ่งในหัวเมืองท่องเที่ยวใกล้กรุงเทพฯ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลเอกชนที่ทันสมัยและมีการบริหารจัดการที่ดี ประกอบด้วยอาคาร 4 หลังซึ่งมีพื้นที่รวม 11,000 ตารางเมตร บนที่ดิน 4 ไร่ และยังมีที่ดินว่างสำหรับให้ขยายอาคารเพิ่มได้ ทั้งนี้ เป็นการเสนอขายในลักษณะของการให้นักลงทุนที่สนใจยื่นเสนอราคา นับจากวันนี้ไปจนถึงเดือนธันวาคม โดยขณะนี้มีนักลงทุนให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากโอกาสที่จะมีโรงพยาบาลคุณภาพดีเสนอขายมีไม่มาก

    กำลังการใช้จ่ายของคนไทยในต่างจังหวัดที่เพิ่มสูงขึ้น ประกอบกับความต้องการใช้บริการสถานพยาบาลคุณภาพสูงจากผู้ใช้บริการที่มาจากประเทศเพื่อนบ้านของไทยมีมากขึ้น ทำให้ความต้องการบริการรักษาพยาบาลในต่างจังหวัดขยายตัวเพิ่มขึ้น ส่งผลให้มีผู้ประกอบการด้านธุรกิจดูแลรักษาสุขภาพและสถานพยาบาลรายใหญ่จากกรุงเทพฯ มองเห็นศักยภาพทางธุรกิจด้วยการลงทุนซื้อโรงพยาบาลในต่างจังหวัด ด้วยเหตุนี้ เจแอลแอลคาดว่าจะยังคงมีการลงทุนซื้อขายโรงพยาบาลเกิดขึ้นต่อไปอีก แม้จะมีปริมาณการซื้อขายเกิดขึ้นไม่มากนัก เนื่องจากมีโรงพยาบาลเสนอขายน้อย

เกี่ยวกับเจแอลแอล

    เจแอลแอล (โจนส์ แลง ลาซาลล์) เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก ดำเนินธุรกิจบริการและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ใน 80 ประเทศ โดยในประเทศไทย เปิดดำเนินการนับตั้งแต่ปี 2533 และปัจจุบันเป็นบริษัทระหว่างประเทศรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทยในธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยมีพนักงานกว่า 1,500 คน และสำนักงานในกรุงเทพฯ ภูเก็ต และพัทยา

ต้องการข้อมูลเพิ่ม โปรดติดต่อ คุณวินัย – ศูนย์ข้อมูลข่าวสาร เจแอลแอล 02 624 6540 winai.jaiton@ap.jll.com www.jll.co.th