Details

Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ

Published: Thursday, 02 March 2017 19:00

Hits: 4240

‘เอพี ไทยแลนด์’ รุกหนักตลาดแนวราบ เปิดตัว 15 โครงการใหม่ มูลค่า 15,000 ล้าน ปักธง'บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเอพี คือ ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง'

      บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนเมือง ที่มุ่งสร้างความต่างด้วยการสร้างสรรค์นวัตกรรมดีไซน์เพื่อพื้นที่ใช้สอยที่ไม่จำกัด โดย คุณภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เปิดเผยแผนธุรกิจในการพัฒนาสินค้าแนวราบปี 2560 ภายใต้วิสัยทัศน์ใหญ่ที่มุ่งเดินเกมด้วยกลยุทธ์'เอพีคิดและสร้างความแตกต่าง' (AP THINK DIFFERENT) พร้อมเดินหน้าเปิดตัวบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมใหม่ 15 โครงการ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท ตั้งเป้าให้บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเครือเอพีต้องเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง (THE ULTIMATE CHOICE FOR URBAN LIVING) ด้วย 5 กลยุทธ์สำคัญ: การเป็นหนึ่งเดียวเรื่องทำเลที่ตั้ง – แตกต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบความต้องการลูกค้าเฉพาะกลุ่มภายใต้มาตรฐานคุณภาพ – เสริมสร้างความแข็งแกร่งแก่แบรนด์ ‘บ้านกลางเมือง’ ผู้นำด้าน Hi-End Urban Living ทาวน์โฮม – สร้างความเติบโตให้กับ PREMIUM AFFORDABLE ทาวน์โฮม – ขยายตลาดบ้านเดี่ยวสำหรับกลุ่มครอบครัวคนรุ่นใหม่

      นายภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ว่า “พื้นฐานการแข่งขันในวันนี้เกิดขึ้นจากผู้ประกอบการรายใหญ่ ยอดขายที่เกิดขึ้นกว่า 75% ล้วนเป็นยอดขายที่เกิดขึ้นจากผู้ประกอบการรายใหญ่ทั้งสิ้น ในส่วนผลการดำเนินงานของเอพีในปีที่ผ่านมา กลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมสามารถสร้างยอดขายได้มากถึง 12,331 ล้านบาท จากยอดขายรวมของเอพีปี 2559 ที่ 22,364 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้รวมในปี 2559 เท่ากับ 20,253 ล้านบาท โดยเป็นรายได้จากกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม มูลค่า 12,947 ล้านบาท”

     สำหรับ แผนธุรกิจในการพัฒนาสินค้าแนวราบปี 2560 นั้น บริษัทฯ เตรียมเปิด 15 โครงการ ด้วยแบบบ้านดีไซน์ใหม่ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 8 โครงการ มูลค่า 8,000 ล้านบาท และสินค้ากลุ่มทาวน์โฮม 7 โครงการ มูลค่า 7,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายในส่วนโครงการแนวราบไว้ที่ 13,600 ล้านบาท โดยแนวทางการพัฒนาสินค้าแนวราบในปีนี้ บริษัทฯ ตั้งเป้าหมายให้บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเครือเอพี ต้องเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง (THE ULTIMATE CHOICE FOR URBAN FAMILY) ผ่าน 5 กลยุทธ์สำคัญดังกล่าวที่จะเป็นแรงขับเคลื่อนให้โครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมของเอพีประสบความสำเร็จ

    5 กลยุทธ์เสริมสร้างการเติบโตสำคัญ (5 KEY DRIVES) ในการนำบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเครือเอพีสู่การเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง มีดังนี้

1.   STRATEGIC LOCATION – เน้นย้ำจุดแข็งในการเป็นหนึ่งเดียวเรื่องทำเลที่ตั้ง: ในทุกๆ ปีเราจะกระจายการพัฒนาโครงการแนวราบให้ครอบคลุมทุกพื้นที่มากขึ้น ภายใต้วิธีคิดในการเลือกสรรที่ดิน Location in Location ซึ่งหมายถึงนอกจากทำเลที่เอพีเลือกพัฒนาจะอยู่ในย่านที่ดีของกรุงเทพมหานครแล้ว ที่ตั้งของที่ดินผืนนั้นๆ ยังต้องอยู่ในจุดที่ดีที่สุดของทำเลนั้นด้วย ต้องสามารถเชื่อมต่อการเดินทางที่หลากหลายรูปแบบ (Multiple Connection) ไม่ใช่เพียงแต่ติดถนนใหญ่ แต่ต้องเชื่อมต่อทางลัด ทางด่วน หรือระบบขนส่งขนาดใหญ่ได้อย่างรวดเร็ว โครงการเอพีเราให้สิ่งที่ใครก็ให้ไม่ได้นั่นคือเรื่องของเวลา

      ปัจจุบัน เอพีมีโครงการแนวราบพร้อมขาย ราคาตั้งแต่ 2 ล้านจนถึง 50 ล้านบาท ครอบคลุม ทั่วกรุงเทพมหานคร ทั้งพื้นที่ชั้นใน และรอบนอก รวมกันมากถึง 56 โครงการ และในปีนี้ เอพีพร้อมเปิดตัวบ้านเดี่ยวใหม่อีก 8 โครงการ และทาวน์โฮม 7 โครงการ

2.  MASS CUSTOMIZED DESIGN – การรุกสร้างความต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบความ-ต้องการลูกค้าเฉพาะกลุ่ม ภายใต้มาตรฐานคุณภาพ: ดีมานด์ของลูกค้าในวันนี้แบ่งแยกเป็นกลุ่มย่อยที่ซับซ้อน ก่อนเปิดโครงการทุกครั้งสิ่งที่เราทำเป็นอย่างแรกคือ การลงพื้นที่ทำ research อย่างเข้มข้นเพื่อศึกษาถึงความต้องการแฝง และหนึ่งในกระบวนการคือ การเปิดให้ลูกค้าร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการออกแบบ ภายใต้ทางเลือกที่เรากำหนดขึ้น ลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยน ขยาย ลดพื้นที่การใช้งานใน แต่ละส่วนได้ตามต้องการ จากนั้นดีไซเนอร์จะนำความต้องการที่ได้มาพัฒนาต่อจนออกมาเป็นโปรดักส์ที่มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่รับกับความต้องการที่แตกต่างกันของลูกค้าในแต่ละพื้นที่

      จากการทำงานภายใต้แนวคิด MASS CUSTOMIZED DESIGN ส่งผลให้ปัจจุบันโครงการแนวราบของเอพีมีแบบบ้านที่สอดรับกับความต้องการที่ต่างกันของลูกค้ามากกว่า 70 ดีไซน์  โดยจะกระจายอยู่ใน 56 โครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมทั่วกรุงเทพ ในปี 2560 นี้เอพี ก็ไม่หยุดนิ่งที่จะสร้างความแตกต่างด้านดีไซน์ ทั้งในเรื่องของการดีไซน์สเปซภายใน พื้นที่ภายนอก ตลอดจนงานสถาปัตยกรรมของตัวอาคาร ผ่าน 8 แบรนด์บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเครือเอพี 

3.  STRENGTHEN NO.1 HI-END TOWNHOME – เสริมสร้างความแข็งแกร่งแก่แบรนด์ ‘บ้านกลางเมือง’  ในการเป็นผู้นำตลาดทาวน์โฮมไฮเอนด์ 3 ชั้นในเมือง:บ้านกลางเมืองของเอพีถือครองสัดส่วนผู้นำตลาดทาวน์โฮมเป็นอันดับ 1 คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 40% ของตลาดทาวน์โฮม 3 ชั้นในเมือง โดยปีนี้เอพีมุ่งสานต่อเป้าหมายในการรักษาความเป็นผู้นำตลาดอย่างต่อเนื่อง ด้วยการพัฒนานวัตกรรมดีไซน์ใหม่ๆ

    สำหรับ บ้านกลางเมือง 3 โครงการใหม่ที่พร้อมจะเปิดตัวในปีนี้ ได้แก่ (1) บ้านกลางเมือ ปิ่นเกล้า-จรัญ (2) บ้านกลางเมือง บางนา กม. 7 และ (3) บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว – เสรีไทย มูลค่า 3,250 ล้านบาท ซึ่งบ้านกลางเมืองทั้ง 3 โครงการจะเป็นบ้านดีไซน์ใหม่ทั้งหมด โดย พร้อมเปิดตัวรอบพิเศษที่งาน ‘บ้านกลางเมือง Living Specialist’ วันที่ 2-8 มีนาคมนี้ ณ ชั้น 1 ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว

4.   GROW PREMIUM AFFORDABLE TOWNHOME SEGMENT สร้างความเติบโตให้กับ PREMIUM AFFORDABLE ทาวน์โฮมราคา 2-4 ล้านบาท: อีกหนึ่งไฮไลต์ของแผนธุรกิจแนวราบใน ปีนี้คือ การรุกตลาด Premium Affordable Townhome หรือ พรีเมียม ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ระดับราคา 2-4 ล้านบาท ด้วยแบรนด์ ‘PLENO’ (พลีโน่) พรีเมียม ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ได้นำความชำนาญใน การพัฒนาสินค้า แบรนด์บ้านกลางเมืองมาต่อยอดในการออกแบบเป็นตัวบุกตลาด

    ในปี 2560 นี้ เอพีมีแผนเปิดตัวแบบบ้านใหม่สำหรับแบรนด์ “พลีโน่” จำนวน 3 โมเดล ได้แก่ (1) แบบบ้านขนาด 16 วา  พื้นที่ใช้สอย 94 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.00 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  (2) แบบบ้านขนาด 18 วา พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.50 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ (3) แบบบ้านขนาด 20 วา พื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.50 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

      โดยในปี 2560 นี้มีแผนเปิดตัวพลีโน่ใหม่ จำนวน 4 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 3,750 ล้านบาท โดยในเดือนมีนาคมนี้พร้อมเปิดพลีโน่ใน 2 ทำเล ได้แก่ (1) พลีโน่ บางใหญ่ ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้านขนาด 18 วา และ 20 วา จำนวน 350 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 980 ล้านบาท หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยขนาด 100-130 ตารางเมตร ราคาเริ่ม 2 ล้านต้นๆ และ (2) พลีโน่ สุขสวัสดิ์ จำนวน 497 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,460 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการประกอบด้วยทาวน์โฮม 2 ชั้นฟังก์ชั่นใหม่ แบบบ้าน 16 และ 18 วา ราคาเริ่มต้น 2 ล้านต้นๆ

5.    FOCUS ON MODERN SINGLE HOUSE FOR URBAN FAMILY SEGMENT – เอพีจะโฟกัสการพัฒนาบ้านเดี่ยว สำหรับกลุ่มครอบครัวคนรุ่นใหม่มากขึ้น: โดยจะมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวสำหรับลูกค้ากลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ ที่นิยมบ้านในรูปแบบโมเดิร์น ภายใต้การออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในที่เน้นการใช้งานจริงมากกว่าแค่เรื่องของความโอ่อ่าความหรูหราเพียงอย่างเดียว โดยมี Fighting Brand อย่าง “THE CITY” บ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ขนาด 50-154 วา พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 170-340 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท และ “CENTRO” บ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวใหม่ ขนาด 35-80 วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 153-225 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท โดยในปีที่ผ่านมาทั้งแบรนด์ THE CITY และ CENTRO ประสบความสำเร็จอย่างมาก ซึ่งบ้านเดี่ยวที่เอพีเตรียมเปิดตัวในปีนี้จะเป็นบ้านดีไซน์ใหม่ เพื่อตอบรับกับความต้องการของครอบครัวรุ่นใหม่

     ดีไซน์ใหม่ของ THE CITY ประจำปีนี้ พร้อมเปิดตัวเป็นที่แรกในโครงการ THE CITY พัฒนาการ โดยจะเป็นบ้านหน้ากว้างแวดล้อมด้วยสวนโดยรอบ ขนาดพื้นที่ 55-92 วา พื้นที่ใช้สอย 190-335 ตารางเมตร 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีแบบบ้านให้เลือกมากถึง 6 ดีไซน์ จำนวน 136 ยูนิต มูลค่า 950 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท เปิดขายประมาณเดือนมิถุนายนนี้

     ณ ปัจจุบันเอพีมีโครงการแนวราบพร้อมขาย (existing projects) รวมทั้งสิ้น 56 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 23,000 ล้านบาท เมื่อรวมกับแผนธุรกิจการพัฒนาสินค้าแนวราบปี 2560 (สินค้าใหม่ บ้านเดี่ยว จำนวน 8 โครงการ ทาวน์โฮม 7 โครงการ มูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท) คาดว่า เอพีจะมีโครงการในมือพร้อมขายอย่างต่อเนื่องมากกว่า 70 ทำเล มูลค่ารวมประมาณ 38,000   ล้านบาท โดยปี 2560 ตั้งเป้ายอดขายในส่วนโครงการแนวราบไว้ที่ 13,600 ล้านบาท

    พิเศษสุด ในวันพฤหัสบดีที่ 2 – วันพุธที่ 8 มีนาคมนี้ เอพีเตรียมจัดอีเวนต์ใหญ่ครั้งเดียวในรอบปี กับงาน ‘บ้านกลางเมือง Living Specialist’ ณ ชั้น 1 ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว พบบ้านกลางเมืองพร้อมอยู่กว่า 22 ทำเล ราคา 3.99–8.99 ล้านบาท พร้อมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ ได้แก่ (1) บ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ ราคาเริ่มต้น 3.79 ล้านบาท (2) บ้านกลางเมือง บางนา กม. 7 และ (3) บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-เสรีไทย เมื่อจองและทำสัญญาในงานรับข้อเสนอที่ดีที่สุดแห่งปี ผ่อนเพียง 9,999 บาท นาน 3 ปี

     สำหรับ บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่กว่า 23 โครงการ เอพีได้จัดแคมเปญพร้อมข้อเสนอที่ดีที่สุด ณ สำนักงานขายเอพีทุกแห่ง ภายใต้ชื่อ “SAVE MORE - ชีวิตที่คุณเลือกได้ อิสระทางการเงินที่คุณเลือกเอง” ได้ ผ่อน 0% นาน 1 ปี หรือ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 3.33% นาน 3 ปี

รับทราบรายละเอียดเพิ่มเติม และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่ www.apthai.com 

“เอพี ไทยแลนด์ กล้าที่จะแตกต่าง ผู้นำด้านนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย”

AP คาดยอดขายแนวราบ Q1/60 ใกล้เคียง Q4/59 ที่ 2.5 พันลบ,เปิด 3 โครงการใน มี.ค.นี้

      นายภมร ประเสิฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวย สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) (AP) เปิดเผยว่า แนวโน้มยอดขายโครงการแนวราบในช่วงไตรมาส 1/60 คาดว่าจะใกล้เคียงกับไตรมาส 4/59 ที่มียอดขายอยู่ที่ 2.58 พันล้านบาท โดยเบื้องต้นบริษัทตั้งเป้าไว้ที่ 2.44 พันล้านบาท แต่คาดว่าจะทำได้เกินเป้าเล็กน้อย เพราะปัจจุบันมียอดขายแล้ว 1.5 พันล้านบาท แม้ว่ายังไม่ได้มีการเปิดโครงการใหม่

    ทั้งนี้ ในช่วงต้นเดือน มี.ค.60 บริษัทจะเปิดโครงการแนวราบใหม่ที่เป็นทาวน์โฮมทั้งหมด 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3.42 พันล้านบาท ได้แก่ โครงการบ้านกลางเมือง ปิ่นเกล้า-จรัญ, บ้านกลางเมือง บางนา กม.7 และบ้านกลางเมือง ลาดพร้าว-เสรีไทย ภายในงาน "บ้านกลางเมือง Living Specialist" ที่ชั้น 1 ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว ในวันที่ 2-8 มี.ค.นี้ โดยตั้งเป้าทำยอดขายจากงานดังกล่าวราว 1 พันล้านบาท

     นายภมร กล่าวว่า ยอดขายโครงการแนวราบในไตรมาส 1/60 คงจะต่ำกว่าไตรมาส 1/59 ที่มียอดขาย 3.18 พันล้านบาทซึ่งรับผลดีจากมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วงต้นปีที่แล้ว แต่ไตรมาสนี้ถือว่าเป็นช่วงที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว และไม่มีปัจจัยสนับสนุน โดยได้รับผลกระจากปัจจัยในประเทศที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อและความเชื่อมั่น อีกทั้งกำลังซื้อก็ชะลอตัว ประกอบกับ บริษัทยังไม่ได้มีการเปิดโครงการแนวราบใหม่ในช่วงเกือบ 2 เดือนที่ผ่านมา

      สำหรับ ในปี 60 บริษัทตั้งเป้าเปิดโครงการแนวราบใหม่จำนวน 15 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1.5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 8 โครงการ มูลค่า 8 พันล้านบาท และทาวน์โฮม 7 โครงการ มูลค่า 7 พันล้านบาท โดยบริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายในส่วนของโครงการแนวราบไว้ที่ 1.36 หมื่นล้านบาท หรือเติบโต 10% จากปี 59 ที่ทำยอดขายได้ 1.23 หมื่นล้านบาท

    นายภมร กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้าหมายให้บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเครือ AP ต้องเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง (The Ultimate Choice For Urban Family) ผ่าน 5 กลยุทธ์ คือ จุดแข็งทางด้านทำเลในการพัฒนาซึ่งเป็นย่านที่ดีในกรุงเทพฯ ที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางหลายรูปแบบ, การรุกสร้างความต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบสนองความต้องการลูกค้าเฉพาะกลุ่ม ภายใต้มาตรฐานคุณภาพ, การเสริมความแข็งแกร่งของแบรนด์ "บ้านกลางเมือง" ในการเป็นผู้นำตลาดทาวน์โฮมไฮเอนด์ 3 ชั้นในเมือง พร้อมกับการออกแบบบ้านดีไซน์ใหม่ เพื่อเข้าถึงความต้องการของลูกค้า โดยแบรนด์ "บ้านกลางเมือง" เป็นผู้นำตลาดทาวน์โฮมอันดับ 1 ด้วยส่วนแบ่งตลาดสูงถึง 40%, การสร้างความเติบโตให้กับกลุ่มสินค้า Premium Affordable ทาวน์โฮมราคา 2-4 ล้านบาท ด้วยแบรนด์ "PLENO" (พลีโน่) และการพัฒนาบ้านเดี่ยรที่เจาะกลุ่มครอบครัวคนรุ่นใหม่มากขึ้น

     ปัจจุบันบริษัทมีโครงการแนวราบพร้อมขายรวมทั้งสิ้น 56 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2.3 หมื่นล้านบาท โดยหากรวมกับโครงการแนวราบที่จะเปิดใหม่ในปี 60 ก็คาดว่าบริษัทจะมีโครงการในมือพร้อมขายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็น 71 โครงการ มูลค่ารวม 3.8 หมื่นล้านบาท

                อินโฟเควสท์