- Details
- Category: บริษัทจดทะเบียน
- Published: Thursday, 11 June 2015 14:40
- Hits: 2500
BAM รับปีนี้เข้าตลาดหุ้นไม่ทัน ล่าสุด รอ ก.ล.ต.อนุมัติไฟลิ่ง เผยจำหน่ายทรัพย์ 4 เดือนแรกเกินเป้า 1 เท่าตัว
BAM รับปีนี้เข้าตลาดหุ้นไม่ทัน ล่าสุด รอ ก.ล.ต.อนุมัติไฟลิ่ง เผยจำหน่ายทรัพย์ 4 เดือนแรกเกินเป้า 1 เท่าตัว มั่นใจทั้งปียอดจำหน่ายทรัพย์เข้าเป้าที่ 1.93 หมื่นลบ. เดินหน้าระบายสินทรัพย์อย่างต่อเนื่องในครึ่งปีหลัง เผยขณะนี้ มี NPL ในความดูแลทั้งสิ้น มูลค่า 4.07 แสนลบ. NPA มูลค่า 3.58 หมื่นลบ. ชี้ ตลาดบ้านมือสองยังขยายตัวดี เหตุโครงการใหม่ชะลอการก่อสร้าง จากภาวะ ศก.ชะลอตัว
นายสมพร มูลศรีแก้ว รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด หรือ บสก. (BAM) เปิดเผยว่า แผนการนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือ. ตลท. ยอมรับว่าไม่ทันปีนี้อย่างแน่นอน ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาอนุมัติของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ หรือ ก.ล.ต.
สำหรับ การจำหน่ายทรัพย์ 4 เดือนแรกที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถจำหน่ายทรัพย์ได้แล้ว 8,000 ล้านบาท สูงกว่าเป้าซึ่งตั้งไว้ที่ 4,082 ล้านบาท หรือเติบโต 111% ดังนั้น จึงเชื่อว่าการจำหน่ายทรัพย์ในปีนี้จะเป็นไปตามเป้าทั้งปีที่ 19,300 ล้านบาท ได้ แม้ว่าแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะชะลอตัว เนื่องจากนักลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์ยังไม่มีความเชื่อมั่นที่จะลงทุนมากนัก ขณะที่สถาบันการเงินยังปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยน้อย เพราะกังวลต่อหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น
ส่วนการซื้อเอ็นพีแอลเพิ่มจากสถาบันการเงิน ซึ่ง 5 เดือนที่ผ่านมาได้ซื้อไปแล้ว 4,000 ล้านบาท และมองว่าสถาบันการเงินจะนำเอ็นพีแอลออกมาขายอีกต่อเนื่อง จึงทำให้ BAM เตรียมปรับเป้ายอดการซื้อเอ็นพีแอลจากเดิม 7,000 ล้านบาท เป็น 15,000 ล้านบาท ซึ่งการซื้อเอ็นพีแอลส่วนใหญ่จะเป็นประเภทที่อยู่อาศัยตามหัวเมืองใหญ่ เข่น ภูเก็ต สมุย และธุรกิจเอสเอ็มอี โดยปีก่อน BAM ซื้อเอ็นพีแอลจากสถาบันกานเงินไปจำนวน 13,000 ล้านบาท พร้อมกันนี้ได้เตรียมซื้อสินทรัพย์รอการขาย หรือ เอ็นพีเอ จาก สถาบันการเงินรายใหญ่ 2 ราย มูลค่า 1,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา BAM ได้เพิ่มขนาดสินทรัพย์ โดยรับซื้อ รับโอน หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ NPL จากสถาบันการเงินเข้ามาบริหารจัดการคิดเป็นเงินต้นคงค้างรวม 6,910.38 ล้านบาท ทำให้ปัจจุบันมี NPL อยู่ในความดูแลทั้งสิ้น 71,699 ราย คิดเป็นมูลค่า 407,599 ล้านบาท และมีสินทรัพย์รอการขาย หรือ NPA จำนวน 12,451 ราย คิดเป็นมูลค่า 35,820 ล้านบาท
ในส่วนของภาพรวมของตลาดบ้านมือสองคาดว่ายังเติบโตได้ดีพอสมควร เนื่องจากในช่วงที่ผ่านมาการก่อสร้างบ้านใหม่ชะลอตัวลงตามภาวะเศรษฐกิจ ส่งผลให้บ้านมือสองจึงเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับลูกค้าที่สนใจซื้อทรัพย์ ซึ่งอยู่ในทำเลที่หลากหลาย
ขณะที่แผนการตลาดครึ่งหลังของปี 2558 บริษัทฯยังคงเร่งระบายทรัพย์สินรอการขายอย่างต่อเนื่อง โดยจะเข้าร่วมงานอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น งาน NPA Grand Sale ระหว่างวันที่ 20-23 ส.ค. นี้ รวมทั้งจัดงานออกบูธขายทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ในรูปแบบที่มุ่งเน้นกลุ่มเป้าหมายและประเภททรัพย์เฉพาะเจาะจง
ทั้งนี้ ในช่วงวันที่ 14 ก.ค.-14 ส.ค. บริษัทฯได้เตรียมจัดงานเปิดตัวโครงการสบายคอนโด 2558 คอนโดโดนใจสบายกระเป๋าจาก BAM โดยคัดคอนโดฯพร้อมอยู่จำนวน 500 ยูนิต กว่า 40 โครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมาจำหน่าย ให้กับผู้มีรายได้น้อยในราคาไม่เกิน 300,000 บาท เช่นโครงการนิรันดร์เรสซิเดนท์ถนนบางนา-ตราด น้ำเพชรคอนโดทาวน์ถนนรัตนาธิเบศร์ แฟลตปลาทองปทุมธานี เป็นต้น
BAM ได้จัดโปรโมชั่นพิเศษให้กับลูกค้าที่สนใจซื้อคอนโดฯในราคาดังกล่าว โปรแกรมผ่อนชำระเงื่อนไขพิเศษสุด วางเงินจองเริ่มต้นเพียง 1,000 บาท และเงินทำสัญญาเริ่มต้น 1,000 บาท จากนั้นสามารถเข้าอยู่ได้เลย โดยการผ่อนชำระจะอยู่ที่ประมาณ 1,000-3,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับราคาคอนโดฯที่ลูกค้าซื้อ ระยะเวลาผ่อนชำระไม่เกิน 10 ปี หากครบกำหนดแล้วยังมียอดค้างให้ชำระส่วนที่เหลือในงวดสุดท้าย และหากลูกค้าซื้อเงินสดราคาที่อนุมัติขายไม่เกิน 2 ล้านบาท รับฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
"โครงการดังกล่าวเป็นโครงการที่ช่วยเหลือประชาชนผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อได้ มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ซึ่งปกติเช่าอยู่ในราคา 1,500-2,000 บาทต่อเดือนอยู่แล้ว โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าอาศัยในโครงการ ค้าขายอิสระ กลุ่มอาชีพขับรถรับจ้าง แท็กซี่ มอร์เตอร์ไซด์ ลูกจ้างทั่วไป ที่มีรายได้ 10,000-20,000 บาทต่อเดือน โดยมีรายได้คงเหลือหลังหักค่าใช้จ่ายแล้วเดือนละไม่ต่ำกว่า 3,000-4,000 บาท ส่วนพนักงานบริษัทที่มีรายได้ 15,000-20,000 บาทต่อเดือนก็สามารถเข้าโครงการดังกล่าวได้เช่นกัน"นายสมพร กล่าว
สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย
